[請益] 2+1房格局請教 maluwan PTT批踢踢實業坊

[請益] 2+1房格局請教

作者: maluwan (很雙子的雙子) 2019-10-18 23:43:03

各位版上的大大們好～
最近有看了重劃區的預售屋，由於小妹是首購族，考慮的可能比較不周到且有些不太了解
的，懇請各位前輩們給個建議
兩房一廳兩衛，房屋總權狀28.62坪，公設比為35.4%，室內坪為18.47目前為兩人居住。
代銷是說為2+1房，但實際上應該不會另外隔出那一間影響採光，所以客廳應該會上移到
窗邊，且目前已經知道廁所皆無對外窗（都是抽風的）
歡迎麻煩大家指教與建議，小妹由衷感溫打給～
https://i.imgur.com/niC0OdA.jpg

作者: martinccu (小CE) 2019-10-18 23:46:00

這工作陽台在哪@@

作者: maluwan (很雙子的雙子) 2019-10-18 23:49:00

左上方呦～

作者: u4fu3 (chi) 2019-10-18 23:57:00

格局好差...晾衣服要從主臥才能到工作陽台，然後鞋櫃只能做在門口右邊，這樣廚房被鞋櫃跟廁所包圍，感覺有點....

作者: linyap (miche) 2019-10-19 00:15:00

書房/次臥西曬... 書房外還室外機光看就感覺好熱你不要書房那就是直接看到室外機而且窗戶的形式也不是落地或大窗採光不太好

作者: dans (Go for the eye) 2019-10-19 00:17:00

差…

作者: Bluetrees (藍樹) 2019-10-19 00:48:00

格局很差...工作陽台在主臥外面、採光也不好，廚房跟廁所在旁邊。

作者: pauljun0605 2019-10-19 00:52:00

主要是價位、廁所有沒有對外窗，格局可透過客變或裝潢改善

作者: jojoson (謝謝你) 2019-10-19 01:11:00

單面採光不易通風

作者: waitdan (222222222) 2019-10-19 01:17:00

這算灶包廁吧！不優

作者: fiona79121 (fiona) 2019-10-19 02:16:00

格局蠻糟的，客廳上移，沙發也不能買太大，會擋住房門欸

作者: zolimo (左利) 2019-10-19 02:34:00

西曬很熱～

作者: UCCUplz (你看看你) 2019-10-19 04:32:00

沒有要+1房就改門位置不然這樣動線整個心煩氣躁的一對夫妻住，曬衣陽台在主臥是無所謂但要賣的時候大概會被嫌吧

作者: jackyjow (淡定人生) 2019-10-19 06:40:00

頗差，單面採光，廚房切菜區？面廁所，工作陽台經臥室，客廳小就算不格+1也是被房門切割。

作者: eyecake (eyecake) 2019-10-19 07:47:00

交屋款是2萬嗎？太少了吧

作者: linyap (miche) 2019-10-19 08:01:00

交屋款2萬，是寶咖咖建案嗎？一般都是5%吧

作者: TANIALIN (螢) 2019-10-19 09:44:00

其實只剩一個工作陽台在臥室旁還好，總比在客廳旁老是看到曬衣服來得好，只是廚房排煙設備沒問題嗎？

作者: Nightu05 (Tiffany) 2019-10-19 19:53:00

其實5%的不多…

作者: amazgo (amazgo) 2019-10-19 22:58:00

這格局...再多看看別的吧

作者: cafein (卡菲因) 2019-10-20 01:25:00

劣劣劣

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