[請益] 見屋主前一晚房仲打來說...

作者: Alvin24 (艾爾文)   2019-10-20 00:33:20
如題,最近下斡一間,
好不容易約到明天與屋主見面談,
結果剛剛我的房仲打來說,
賣方房仲跟他講有第二順位的斡旋開的比我高,
問我有沒有可能明天見面談時價格比第二順位高,甚至提到屋主或許有被影響心中的底價
等等,
然後告知我第二順位的房仲也積極想在明天約見面,甚至可能比我的時間還早,但因為我
是第一順位,所以屋主尚未答應,想問看看我對這件事的看法。
我心裡其實有點不太舒服,因為不管第二順位開的是否有比我明天議的價高,都應該要保
留給我優先與屋主見面談的權利,而且簽斡時房仲也信誓旦旦跟我講說這段時間不給下斡
......害我現在反而產生對自己的房仲有極大的不信任感。
想請問各位大大,
如果遇到這種事的時候會調整自己心裡的底價嗎?
謝謝回答。
作者: s1155032054 (Akai)   2019-10-20 00:34:00
你就是想買啊 加上去囉
作者: hateA7V (來過年吧~~~~)   2019-10-20 00:34:00
99%話術!
作者: ab304044 (文西西)   2019-10-20 00:40:00
月經文
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-20 00:42:00
很想要就加,覺得可以再看就堅持
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-20 00:44:00
他只是要你明天談時 會向上加容易點 因為你後面有個*第二順位* 天知道存不存在
作者: justinnn (愛情子彈)   2019-10-20 00:45:00
想買就加,因為已經擺明有人要出價搶了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-20 00:45:00
我之前遇到 我就直接說 那我退斡 麻煩他找另一間 之後就再也沒有出現同樣情形了
作者: justinnn (愛情子彈)   2019-10-20 00:46:00
我是信任仲介說的,所以如果是我的話應該是會放棄
作者: howbinlau (Q哞)   2019-10-20 00:48:00
樓上這招好
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-20 00:51:00
剛PO完一篇 靈力花光了 你要通靈明天請早
作者: snowfirefox (雲風轉月)   2019-10-20 00:51:00
我是當場跟我說另一組也要來,要我加,我當場走人,事後家人打去問說沒成交,誰知道真假
作者: superyou (南科文樂爺)   2019-10-20 00:54:00
堅持自己價錢
作者: lovedie (愛死)   2019-10-20 00:56:00
之前我現場直接走 結果仲介差點哭...
作者: goodplan547 (哩北北)   2019-10-20 02:25:00
99%話術
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-20 03:09:00
一堆提供意見的 99%都是通靈人來的
作者: protoss666   2019-10-20 03:16:00
話術
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-20 03:46:00
靈力恢復的差不多了 對屋主來說哪有什麼一順位?價高者得阿 你第一順位但出芭樂價你是屋主你要賣他?還是你會叫業務去找其他願意出比你高的客戶?這樣想邏輯有通嗎? 上面一堆乩童猜呀猜 真的笑鼠人
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-10-20 04:51:00
前提是屋主要知道有第一順位跟第二順位呀賣方仲介只回報一組買方 屋主就只知道一組買方而已
作者: HarryHTC (Harry)   2019-10-20 05:46:00
99% 話術 放棄吧!
作者: leoth (小貓)   2019-10-20 05:57:00
騙人的,放棄不要買
作者: joshlinhaha (JoshLin)   2019-10-20 06:45:00
版上大多會跟您說話術,但其實好案子滿常遇到的
作者: yivtfa (chyen)   2019-10-20 08:15:00
我覺得就是真真假假,才會很容易一直被使用的招式
作者: faniour (å®…å®…)   2019-10-20 08:22:00
都有可能,看你自己對這房子的價值判斷對屋主來說成交價格>=沒達底價>沒成交>>成交給誰對仲介來説成交>=成交金額>>不是跟我客戶成交評估一下你自己看的物件是很常見還是久久一個
作者: Chuantsz (Chuantsz)   2019-10-20 08:36:00
很喜歡再加,我建議就放手給第二順位談等結果。
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-20 08:39:00
薛丁格的第二順位
作者: youknowit   2019-10-20 08:48:00
不要去了
作者: Celtic8879 (//)   2019-10-20 08:55:00
仲仲手法很多 看準你很想買
作者: faniour (å®…å®…)   2019-10-20 08:58:00
要談錢在跳價的屋主都有,你要去多想那很累覺得不開心價格不認同就謝謝保持聯絡,吃頓好的轉換一下心情不然怎麼辦?碰到不合理價格,我都祝福賣方早日折價XD
作者: NTU7 (極度友善)   2019-10-20 09:16:00
可是我是不加 然後當天就被別人成交了QQ
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-20 09:22:00
我也有不加被別人成交過很多次 柯柯 不過 塞翁失馬
作者: kairi5217 (左手)   2019-10-20 09:29:00
作者: Mei5566 (5566)   2019-10-20 09:30:00
加多了,以後妳買到也賭爛啦
作者: SeonJun (Your soul is mine!)   2019-10-20 09:54:00
正辦方式:如果可有可無,沒有喜歡到一定必買的程度,就放棄等第二順位去幫你探屋主假格,沒成的話你出跟他差不多價格,買到的機率會高很多。
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2019-10-20 10:11:00
你就正常談價 你管他有沒有第二順位這樣你買到日後也不會賭爛覺得買貴了
作者: a3453866 (阿邦)   2019-10-20 10:13:00
這如果話術也太不精緻了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-20 11:00:00
為什麼常常有人用prt src來推文啊
作者: tony887 (tony)   2019-10-20 11:08:00
也許真的是 有人也下斡也許是屋主私下找友人下斡也許跟本不存在第二順位這個人真真假假 假假真真 難以判斷 就抱平常心
作者: twerik (Erik)   2019-10-20 12:00:00
看你要當抬轎的買家還是檔被轎抬的買家
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-10-20 12:16:00
退斡 看他成交啊祝福他們都可以理想價成交
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-20 12:18:00
這種案子都很希望事後原po出來分享到底有沒有買到每次大家喊的很熱 最後當事人都神隱 想知道結果 敲碗
作者: likechrist (likechrist)   2019-10-20 12:29:00
不懂這樣有什麼好不信任的?還是你寧願他都不要跟你講?對賣方來說,這樣很正常,同時有兩組以上買方當然是價高者得,先談又不代表什麼。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-20 12:30:00
先談後談 價高者得這問題 也是看每間仲介內規還有是否為配件等等 這蠻複雜的 收斡都要先講清楚
作者: likechrist (likechrist)   2019-10-20 12:45:00
賣方的仲介不一定只有一個,有其他間競爭也是常有的事。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-20 12:48:00
就像玩黑傑克 過了就買到 沒過爆了就攘人買走至於不舒服是一定的 但賭氣不買也要有別失望後悔準備
作者: memorizelife (梵心)   2019-10-20 13:21:00
你猜不出來到底是真是假,所以只能問你自己有多喜歡這間房子,喜歡就加一點普通還好就別加,反正房子再看就有,心態贏就會贏。
作者: leecoco (小白是黃色滴)   2019-10-20 13:27:00
照你要的價格出阿 別人出多少甘你屁事?搞不好你就是別人的第2順位 想那麼多幹啥
作者: yumanatu (nai)   2019-10-20 17:45:00
話術,要你加價
作者: Alvin24 (艾爾文)   2019-10-20 18:33:00
補充後續:原本我已經很不爽的跟我的房仲說隨便他們,我要退斡。後來他就打來說第二順位的買家因仲介費關係沒談成,問我今天能不能與屋主見面
作者: Usamiakihiko ( )   2019-10-20 18:53:00
談完了嗎,感覺只是仲介的話術
作者: kx91180 (馬克吐司幽默生活家)   2019-10-20 21:29:00
100000000%話術,不要理他
作者: iele (就是那道彩虹)   2019-10-20 21:39:00
我覺得是話術的可能性比較高哪個屋主會不管更高價的第二順位去等出低價的第一順位又不是吃飽太閑
作者: impregum (阿祥)   2019-10-20 23:08:00
仲介各個誠實無欺,要你加你就加吧,不然他不爽賣你怎麼辦?
作者: Alvin24 (艾爾文)   2019-10-20 23:29:00
最後在我預期中的價格買到了,謝謝大家!!!
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-20 23:32:00
恭喜恭喜!!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-20 23:55:00
恭喜
作者: mamaman (飛碟宵夜)   2019-10-21 00:02:00
恭喜
作者: howbinlau (Q哞)   2019-10-21 00:48:00
該不會仲介看到這篇文 XD
作者: bigpowerplay (大力丸)   2019-10-21 09:40:00
房仲版:+++++
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2019-10-21 15:00:00
真假不重要 不該加價就不要加價
作者: Leika (裁作短歌行)   2019-10-21 15:52:00
話術
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2019-10-21 17:24:00
畜生在吠想多騙點錢的招數100%我也不說什麼99%了,這行就是用拐的
作者: reil (REIL)   2019-10-22 13:58:00
話術可忽略

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