作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 20:06:37※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 早安
: 房版的優秀青年們都是如何存錢買房的呢？
: 畢竟現在世代太多消費可以花了
: 有錢不怕沒地方花
: 可是人生總是有個可是....
: 例如說 想買個車
: 即使是國產的一年也會燒掉10萬左右
: 如果沒買25-30歲等於多存50萬現金
: 或是買個重機旅遊 出國旅遊 保養品
: 或是一些精品名牌和奢侈品
: 好料的高檔餐廳常吃也是不便宜
: 各位買房是會保持自己依然爽
: 還是稍微降低生活品質存錢買
: 有沒有人像苦行僧一樣 生活很苦只剩買房
我的方式是比較死板的方式：利用儲蓄險存頭款順便感受繳房貸。
我大概27歲才開始有穩定的工作與收入，
25-27工作的收入大概還就學貸款跟房租就去光。
家裡沒房也沒車，都要靠自己。唯一的交通工具是大學打工賺的機車。
27歲開始年收大概70萬(稅後)。
花費：
每年12萬孝親費(每個月1萬)
每年醫療意外重大之類的全險大概6萬
我知道很高，但我家只有我跟我媽(無謀生能力)，不得不如此。
每年儲蓄險33萬。
我買的是六年期，搭配信用卡分期12期0利率，除了提高投報率，也是當貸款壓力測試。
總計一年保險要繳40萬(年繳分12期)。抓這個額度是期滿200萬當頭款+貸款800。
壓力測試能通過的話，之後買房可以相信自己能負擔。一開始就抓自己只能買一千。
70 - 52 = 18 我每年的生活費跟基本開支。
一個月一萬多吧。比我學生時期已經好過很多，我不覺得生活沒有品質。
偶爾吃吃大餐跟國內旅遊都沒什麼問題。遇到意外還有點備用金(我媽生病住院開刀過)
比較好運的是，我住公司宿舍。所以這幾年沒有付房租。
很感謝時代進步，網路費一直下降。手機網路從599用到現在111。室內網路從699變211。
我沒有買車，因為這其實對我來說是奢侈品。問過有車的朋友，一個月大概一萬養。
六年過去了，我的收入有提高，近年來到85，會持續慢慢上去，有覺得生活越來越好過。
也開始有了閒錢，學習投資，很幸運剛好是起漲點(三年前)，部位很小就不提了。
一切都是按照計畫進行，意外就是認識了我太太(同事)，太太觀念跟我很類似。
所以我們的頭期變成我200+她150。貸款還款能力也提高。本來只打算提高到1200。
本來已經要簽約，但臨時發現有更好的，LP捏著還是買下去，最後買1500。
算過還是可以負擔的。
作者:
ineda (天生超級白)
2019-10-20 20:11:00推,好真實,每個月押一點錢做壓力測試很不錯
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-10-20 20:13:00我也是先買房，明年交屋，明年生小孩再來買車
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-10-20 20:14:00推
作者:
O1234 (5678)
2019-10-20 20:16:00推 方法雖然死版 但一般人踏實生活不過是如此 對懶得研究各種投資理財的人很有參考價值
作者:
benage (阿邊)
2019-10-20 20:19:00很實際的作法
作者:
beebeebee (beebeebee)
2019-10-20 20:21:00所謂壓力測試，是等到結婚有兩個小孩時，養房養車養小孩，才是壓力測試
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 20:24:00bee兄說的很對，我們只能評估到房子跟車子。小孩應該就不生了。兩邊都有孝親的壓力，加上育兒環境不佳，如果生一個可能可以養，但生活品質會降，就決定當頂客了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-20 20:38:00孩子跟房子，孩子在人生的意義比較重要
作者:
nk101 (安答)
2019-10-20 20:41:00恭喜。But 記得儲蓄險要放十年以上，才有賺？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-10-20 20:41:00可惜沒有長輩資助6400萬的雞湯激勵激勵
作者:
lydia117 (lydia)
2019-10-20 20:43:00推 孩子跟房子 秒選房子
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-10-20 20:46:00原PO遇到好的另一伴真的很重要 唉
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2019-10-20 20:47:00房租關鍵
作者:
shter (飛梭之影)
2019-10-20 20:49:00孩子跟房子，只能養一個的話，我也秒選房子
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 20:52:00我先承認，我討厭小孩。 不是經濟因素，是真的不喜歡@@儲蓄險的部分我沒有要賺，只是強迫儲蓄跟習慣繳貸款。沒有遇到我太太的話，應該就買1000的了。我早年被洗臉過洗我的人是前任的女方家長。其實從沒想過靠另一半。
可是現在儲蓄險.....人家都會把你退掉了....
作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-10-20 21:07:00推推
作者: dddingnan 2019-10-20 21:16:00
推
作者:
galy806 (shin_yung)
2019-10-20 21:20:00跟我人生很像，但是目前還沒遇到另一半。不知道您買透天還是大樓？
作者:
rosa112 (rosa)
2019-10-20 21:31:00可以問台南哪一區嗎
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-20 22:03:00安平區的大樓
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-10-20 22:05:00恭喜
作者: shyhmin (裝傻~*) 2019-10-20 23:21:00
怎麼不買法拍呢？
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-10-20 23:47:00推 很實際
作者:
window13 (Edelweiss )
2019-10-21 00:33:00我的壓力測試是直接每個月一張金融股，買滿3年也夠了
作者:
foxher (狐狸)
2019-10-21 00:52:00最後一行打臉台北貴族，哈哈哈
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-10-21 01:25:001500都可以買很好的透天了耶，大大比較喜愛大樓物件
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-10-21 01:40:00推，通常像你這樣有規畫的人人生都會比較成功
作者:
kx91180 (馬克吐司幽默生活家)
2019-10-21 01:43:001500我猜戀戀風格
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2019-10-21 07:19:00推很務實。
作者: harlem77 (asdd) 2019-10-21 08:38:00
我猜北區國泰建案 台南近年飆很大
作者:
albertab (albertyang)
2019-10-21 08:54:00推 務實/腳踏實地。台南一千五對比台北，可住的非常舒服
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-21 09:51:00未搭配信用卡活動的能刷卡保單，全部都輸現金保單，沒有例外。你信用卡玩到爐火純青有10%左右可以玩贏現金保單，但還是有上限台灣人壽那張irr2.4（這個月開始現在2.2），以這個當標準，能玩贏他再考慮信用卡
作者:
fivecake (fivecake)
2019-10-21 10:09:00孩子與房子，選房子+1。孩子只會燒錢，房子能保值還有可能賺錢。年老了，孩子不見得能養你，但房子可以。
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-10-21 10:21:001500買台南應該可以買到還可以的推你有紀律
作者: Lawlight (羅萊特) 2019-10-21 10:23:00
儲蓄險超爛，無腦美金定存都好很多
作者:
eason239 (尚書大人真機靈)
2019-10-21 12:04:00你定存可不可以不繳？可以，但你儲蓄險可不可以不繳？可以，但本金等著虧損；所以人家是在壓力測試模擬還房貸，一堆人在那邊喊報酬率是三小
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-10-21 12:22:00我一開始用台新分12期(1%)，後來用永豐(1.2%)。誠如樓上所說，其實當初買的時候沒想那麼多。近年比較懂理財了。應該是不會再買儲蓄險，哈哈。
作者:
linyap (miche)
2019-10-21 12:52:00我十年前剛出社會傻傻買一張儲蓄險現在只能把錢卡在那邊 真的很不推
作者:
sdf328 (哈哈哈)
2019-10-21 13:02:00不生小孩是還好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-21 17:11:00同事兩個小孩(一個唸全美語幼兒園中)，剛剛才說還好年初沒買房子，租屋+4年車貸+養兩隻，整個壓力超大可能要後年車貸還完，不給孝親費才能買了
作者: remotefly (picat) 2019-10-22 10:40:00
推 循序漸進 千萬不要先買車 累積下來差距很嚇人