各位好
想向各位前輩請教
由於明年打算要跟即將結婚的女友住在一起，故在物色住處
小弟手上現在有父母給的3房2廳2衛+我停不下的機械車位 19年國宅屋（總坪40，室內約30坪）
房屋地點在桃園龜山鬧區附近，屋齡雖大，但內部格局維持的不差
想說如果要整修，打算抓最多150萬含家電家具弄裝潢，
但是心裡總是會覺得老屋這樣用值得嗎？版友們能給我點建議嗎？
再加上這裡的車位我停不下去，所以心裡總是有一點疙瘩
女友是不斷在說服我住這弄裝潢就好，因為能省下很多錢，對未來有幫助
不過如果考慮到屋齡、車位各位版友會覺得弄裝潢比買3房新屋好嗎？
另外心裡有疑問的還有，在國宅內用裝潢的話，要怎麼安撫國宅原住戶阿伯阿姨呢？
因為之前有親戚也在這國宅用裝潢，雖然有公告，但還是跟原鄰居弄的很僵
懇求各位版友給點意見～
謝謝！
...你們自己理財規劃做好就好那有什麼值不值得...
作者:
TllDA (踢打)
2019-10-21 23:27:00花五六萬讓建築師申請室內裝修證 鄰居就不用鳥了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-21 23:28:00搞到150萬是要幹嘛?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-21 23:35:00你要打牆的話150萬算基本啦, 但要考慮清楚真的有必要嗎
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-10-21 23:38:00
150萬開心住20年不虧吧 不然也可買新房需要花費更多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-21 23:39:00格局可接受, 水電沒問題, 我覺得就不用動牆
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-10-21 23:40:00
150萬住20年 一年才7.5萬阿 這樣想就好了
作者: hcchiena (staco) 2019-10-21 23:55:00
裝潢就像化妝，你覺得嫩妹跟老妹哪個更需要？
我第一間改的房是民國40年造的，市府認定的歷史建築....。19年屋150夠你做很多東西。
作者:
ppnow (no ways)
2019-10-22 00:06:00你有一個好女友
作者:
O1234 (5678)
2019-10-22 00:11:00比起裝潢 車位問題比較大吧 那你車要停哪？
老屋水電重拉不可能只要150，最好ㄧ坪抓6～7萬（含家電）這差不多是中等裝潢如有你請設計師。請拉到200預算
你裝潢不可能只有水電重拉，還有油漆泥作防水，木工等等，家具家電、設計師費用監工等等、你又有隔間要拆除、還有清運費等等，不是單純水電重拉這麼簡單你水電如果重拉燈具全部都要重買，冷氣。家電、衛浴設備等等，全部都是開銷。還有不帶電的家具你20年的老房子未來又要再住到40年以上，水電。衛浴跟廚房的防水建議會要重做，不然等入住之後再做就會很麻煩你找幾家設計公司跟他們說你的需求跟坪數他們會給你一個基本的報價這樣你就心裡有個底了
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-10-22 00:35:00我覺得很ok啊，自己要住，弄個舒舒服服比較重要。150目前對你來說很好用。但如果你未來買房子後，就會覺得150其實做不了什麼了。我支持你女友的想法
人生有幾個20年，才150就可以住的舒適為什麼不花？
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-10-22 00:40:0019年不算老，車位問題無解，要嘛換房要嘛換車
作者:
NTU7 (極度友善)
2019-10-22 00:42:00都不用買房了 150超爽
不要動格局 水電 防水浴室換新就好，省一點以後換新大樓，裝潢150萬不值得，你住沒幾年賣屋=白花錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-22 00:57:00動格局不值得 出售可能還被砍價 市面上低於行情滯銷物件一堆都是格局大改後出售 低於實價也沒人要廚房浴室打掉重弄值得 水電值得 家電值得
裝潢前都不要露臉被鄰居看到阿，裝潢完說你是跟房東租的，不知道裝潢的事，然後跟鄰居說你也覺得房東很小氣很機車blablabla
作者:
wthouse (白丁)
2019-10-22 01:22:00旁邊買個大平面車位，或是換台中型車如何？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-22 01:25:00格局別動+1 我連預售屋都有點懶得改了(格局不錯)XD而且不動牆 設計師的規劃應該能滿足你們需求吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-22 07:01:0019年就在嫌老，那些買50年古蹟的怎麼辦
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2019-10-22 07:10:00
建議考量以後會有小孩的情況下去做裝潢有遇過打牆搞更衣間，結果小孩出生之後不實用的XD
作者:
Eile ( )
2019-10-22 07:55:00沒停車位真的會很阿雜，先漆油漆，只買必要的家電家具，實際住進去生活才會知道你想不想住個一二十年，用想像的都不太準
作者:
fxmik (文乃的幸福理論)
2019-10-22 07:57:00不值得 賣掉買新房才爽 且是龜山
不太懂你邏輯 新成屋就不用裝潢費？阿不就含在房價裡了嗎 何況家具不管新舊屋都要買不是？省下來的房貸生活不是可以過的更輕鬆舒服
自己是設計師 跟你一樣實坪25 大概花210含傢俱
作者:
cyora (小鳴)
2019-10-22 08:25:00好奇您目前是開什麼車停不進去？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-22 08:32:00天上掉一間。省1000萬了，幹嘛省裝潢
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-10-22 08:32:00女友很好
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2019-10-22 08:35:00幹嘛裝潢~先住下去存錢買新的~這間再租人就好
作者:
royli (^___________________^)
2019-10-22 08:44:00921前蓋的 要多考慮一下
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2019-10-22 08:48:0019還很年輕阿...我前陣子裝潢的大概有40年了XD
作者: imtaku (taku) 2019-10-22 08:57:00
有疑慮就相信自己的判斷，說服另一半
作者:
cattity (cattity)
2019-10-22 08:58:00貿商還明駝？國宅有機械車位是哪個我是覺得電器除了冷氣不算裝潢，因為可以帶走。然後應該簡略就好，換個天花板，櫃子就行，花個50萬內，就算以後不住了要賣有好賣相，也不會貼太多本進去不然你個人偏好、特色的裝潢，買家不買單，你一樣花掉那麼多錢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-22 09:06:00陸光？幾年
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2019-10-22 09:10:00要就做最好，不然就先輕裝潢，不要一次下重本，反正自己
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-10-22 09:18:00屋齡還好吧！只是裝下去 至少住個5-10年比較夠本
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2019-10-22 09:18:00要不要裝潢是看你的規劃吧..是看你打算住多久 而不是房多老你新房裝潢下去只住三年還不是一樣浪費
想翻新到一個等級 一坪3-4萬就有 要住到像雜誌那樣的 一坪要抓到八萬起跳
室內30一坪四萬就去了120萬，而且做不到什麼東西水電浴室天地壁基本的弄一弄就花得差不多，剩下ikea吧室內30基本上住到老沒問題了，把廚房弄好點給老婆開心
裝潢年限差不多就十到二十年啊 依你的需求來說值得吧
作者:
jun1229 (手指淤血)
2019-10-22 09:42:00你有個替你著想的好女友。不用改格局的話150萬稍緊繃但還是能弄起來住的很舒服。相對於背房貸，停車的問題其實可以忽略了
作者:
oyezio (yezi)
2019-10-22 09:52:00覺得龜山不值 裝潢都快到3-5成的新房子了 不如買新的
19年的房子還算年輕，裝潢好自己住幾年，不想住了賣掉或租人都有加分的效果你應該收到很多站內信吧，看起來就像隻肥羊
作者:
pkch15 (搜捕手)
2019-10-22 09:59:00換車+裝潢
作者:
yxwchen (努力追夢)
2019-10-22 10:30:00裝潢+換車，比買新房划算多了
作者:
albertab (albertyang)
2019-10-22 11:14:00會幫尼省錢的要珍惜。先裝潢..自住 省錢 再換大 出租資產累積基本上都是從第二間自有屋開始，有這起步已不錯
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-10-22 11:50:0045年公寓都重新裝潢超美
作者: kendiv (SSBN) 2019-10-22 11:53:00
車位不滿意可以買啊 機械的賣掉
150萬差不多吧 可能還有點緊而且19年我不會叫他老屋 XD
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-10-22 15:48:00便宜吧 裝潢阿
你有一個好女友，好好珍惜。150萬很夠你裝潢+家電了。
作者:
foxher (狐狸)
2019-10-23 01:06:00老屋一般是25年以上
作者:
Boyzo (Boyzo)
2019-10-24 15:01:00是我會輕裝修 然後存錢買新的 桃園新屋很多 不過你自己家人考量一定比我多很多