最近看的一個案件屋主開價800萬
實價登錄大概650上下，
原本想斡旋出價630談
但是仲介說前面已經有兩位下650斡旋了，還有拿紙本給我看
要我直接出660斡旋
這樣才可以優先和屋主談
因為和原本預期出價有點落差
如果我斡旋出660萬先和屋主談
會不會又說別人出到670要我往上加價?
如果660就是自己底限的話，買不到就只好繼續看下一間了

我猜屋主想拿720

純好奇，別人出價的斡旋單可以提供給第三人看嗎??再者，如果別人出價斡旋單比你得更低，仲介應該告知嗎抑或，他也該拿給你看一下??

喜歡就加 不行看別間

簽640 然後直接看別間你簽650 等於求屋主賣你 何苦

奇怪我的仲介都一次只談一組買方，照順序來，哪裡有這種後來的加價破壞前面組的道理，是我一定不找這間仲介

之前找信義，是採單一斡旋制，有下斡，其他人就不能再談是否就是在避免這種狀況發生??

正常的都這樣吧，哪來好幾組一起議 這樣屋主怎麼會軟

日經文 有請板上通靈王出來通靈問事囉

F93935應該是找信義的吧 原文是找永慶?

這叫競標不叫斡旋吧

一般約狀況下 信義也是沒再管你單一斡旋制啦大家愛簽一般約阿

21世紀 住商都交手過耶......

每個屋主都馬希望賣好價 最喜歡這樣競標喊價了

有守住心裡的底價 簽660又何仿？

只要收斡就是按順序只有一種情況可以超 就是直接出開價 且全面不跟

斡旋單不一定是真的 守好內心底價即可

一般約誰跟你照順序啦 誰先到屋主要的拉出來簽約誰贏

可是我之前跟信義的下斡他說要等前一個耶信義廣告也說單一斡旋制啊, 難道是騙人?

應該是仲介不想收吧 他確定全面比630高 就不想收更低的#前面

可是我是加價買啊...我記得好像是開2300, 前一組出價2000出頭, 我想出2050他說要等, 結果前一組後來議價又出到2080買到

守住你心中值得的價錢就好，XX房仲的話少聽。

紅明顯，時間會說明一切

信義只能管自己體系店頭的斡旋順序 管不到別人一般約的情況下 信義在談 別家仲介也可能在談

等前一個?退掉前一個斡旋就好了，怎有人這麼可愛?誰先出到屋主要的+服務費最高的就優先成交了啦。一堆還在想著要砍別人服務費的傻逼。

承J大所言，信義只能管自己體系->至少看不到別家斡旋單所以能看到拍斡旋單的，應該就不是信義，對吧!?

補充一下是中信的

仲介的話聽過就算了，毫無參考性，心中的底踩死就對了好的案子是輪不到散客看的，還沒上架前會先問過口袋名單會上架到網路上讓你看到就是別人已經挑剩的，這時機挑剩的物件還會同時有3組人搶?想也知道不可能每個仲介間是競爭的關係，同一物件A賣掉了，B連湯都沒有可以喝，這種情況下誰會給競爭對手看手上的斡旋單

奇怪了，我買到一間也是一般約兩間仲介都不知道對方怎麼操作啊a店收斡了，b店會知道？

曾經這樣被小黃仲介搞過，選擇直接退斡，而且換仲介。

就當玩黑傑克 相信就加 不信就別加 如果真的被買走就爆了 自己不要後悔就好 你今天買好的案子 競價正常阿我月初成交的別墅 我是開發專任 結果同時兩間永慶不同店跟我配件 我公司是有三天內若有人出更高 有24小時讓第一斡旋加價 最後是第一斡旋的永慶拉到屋主最後底價 跟我配件成交那間也有鄉民問過 一個月開放3天 約20組看屋 給您參考

我的經驗，下斡旋後通常效期一周，同時有三組人下，機率??

屋主一定要690拉

一間三斡 常看到阿 尤其一般約 又不同店大家有下有機會 誰高誰贏