請教一下各位版友，母親有留下一戶大樓，位在屏東市三房二廳坪數37。屋齡已經26年，
目前和老婆計畫整修後搬入，查了一下實價登錄，現值約在270～290W間，前幾週有帶裝
潢師傅看了一下，因為太太目前懷第一胎，希望能大整修給小朋友一個好一點的環境，裝
潢師傅說若照太太的要求費用可能會破百，還不含傢俱。
因為目前在高雄工作，以後還是有打算搬去高雄，可能住不到10年，而且外觀來看其實屋
況已經很不好，外牆壁磚已多處脫落，管理員也取消24小時值勤了。
這樣的話我是否值得花100萬整修？怕已經沒那個價值，還是鄉民都怎麼估？

老婆安心 無價

你這樣不如賣掉整家搬去高雄不然就是裝潢沒必要砸那麼多錢

賣掉後，買新成屋。

明明要自住，卻用投資客的角度在看事情。

之前是有考慮賣掉買新屋，但老婆懷孕後開銷變吃緊，而且只有我在工作，買新房子怕被貸款壓死

別裝了吧 ， 37坪100萬跟本裝不了什麼，整組賣了搬家吧

買屏東新成屋，5~10年去高雄，看你要賣掉還是留著都好。

也可以賣了先租 你現在裝100 賣掉房價怕是50都加不上去

不覺得貸款負擔會有問題。你賣掉後的屋款加原本預計的裝潢費，都夠你撐好一陣子了

贊同king大，賣掉先租生活才不會太吃緊

賣屋款加裝潢費約350。假設你買屏東五年內600萬的新房，自備抓200萬，你手上也還有150萬。而貸款30年每個月不到1.5萬。手上的現金夠你撐100個月了。

小孩入學就不要搬遷換學校比較好，你抓10年搬家，有想到小孩轉學問題嗎？

現況就是這間並不符合你們的需要，無論短期或長期都不符合，要嘛出租，你們另外租小間新一點的，用租金繳租金，不然就是賣掉，現金拿去投資更好的標的。如果不會理財，那原況出租大概是比較好的考量，真需要用錢再拿房子去貸款就是，進可攻退可守，千萬不要傻傻砸一百萬下去裝潢

直接賣屋去高雄租？

如果要住將近十年，花百萬裝潢值得啊！比租划算，以後要賣可能也會比較好賣，但不太可能把裝潢費加進去畢竟屋齡太久又在屏東，只是讓房子狀況看起來沒那麼差而已

26年外觀就很差的房子還是別太用心了吧

100萬10年跟100萬6年，可以租到的房子，有很大的不同。個人重視情感需求，對房子所在地有情感，才值得把錢放進去，情感不會是網友能回答的問題

沒心久住建議不要浪費錢了

搞不好5年後，老婆就聽姊妹淘講某國小要提早卡位遷戶籍，你的10年搬遷計畫就變了

買新房也是需要裝潢的吧

好的，感謝大家建議

裝潢抓100w，你是能裝什摸？！小木屋嗎一一大樓外觀就不用擔心，開會叫大家一起出錢除非你要當那個善人

這間應該200-230而已

賣掉搬去高雄租房子

按坪數還有有多少管線要拉掉重做不曉得你實際負擔的能力，很難評估呀

你要看現況有多差啊？如果還好，幹嘛花那麼多錢？耗電的家電拉明管出來就好了，其他根本不太需要動。臥房鋪超耐磨，客廳看情況可以用塑膠地磚，再來就油漆+家電。如果你是五年內有可能會搬，省點花就好了。像是廚具門片上漆，五金壞的換，抽油煙機送洗其他很多都能沿用。然後買幾組立燈還可以帶走

37坪100萬根本裝不了什麼，賣掉直接在高雄就好

如果有電梯、學區、生活機能都不錯，會裝潢，不過只會裝潢2個房間跟公共區，預算大概抓40，家具電會用普通一點的。新房子的地點通常沒有舊房子好，買中古屋也會擔心是不是凶宅，家裡有房就先用，看房子也很花心力的

280萬真便宜，買個10間都不心痛XD

兩百多萬房子花一百萬裝潢 真不簡單

水電網路搞搞，直接ikea打包房間回去就好了

油漆粉刷，電線換新，水路查一下，剩下塞家具以上應該不用30萬

可以把錢花在家電 家具 房子簡單整修 之後換房再搬走

錢都怕不夠用了，還裝潢什麼？基本水電搞一搞加普通家具，又不是沒裝潢就不能住

裝潢一百？？？你是用歐洲大理石喔硬體翻一翻40搞定從廁所地板到陽臺都翻一輪了你又不是頂樓要做防水你既然要搬走，就不要用進口大理石和大磁磚什麼120/120，用歐洲單體馬桶，進口大門全用基本款，合成衛浴，台灣磁磚就好

整體大樓管理差的話，基本上你的裝潢在你賣屋的時候也無法回收的，還不如拿一樣的錢去高雄租房子，人窮不要做這種會讓自己更窮的事，有孩子了，做事前多想想吧

出租出去，住高雄，或是賣掉

都已經懷孕了當然直接搬去高雄

100萬住10年還OK吧

這個價格的房子我只能接受裝修30萬內浴室廚房弄一弄 地板厚一點的木紋塑膠地板天花板不要做 或做局部（可參考Muji在水管的影片）水泥漆漆白局部灰彩的重點牆 傢俱全部Ikea

賣

280萬大樓整修100.............這在賣房時絕對是認賠的