[請益] 預售跟成屋的最大差別 nocturne PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售跟成屋的最大差別

作者: nocturne (曾經歲月) 2019-10-27 21:47:36

小弟已有房且裝潢完畢
最近看很多同事在買房幾乎都是預售(新竹)
因為小弟本身不是很了解買預售流程
想請教一下
預售相對於成屋來說普遍較貴
除了遞延付款(一開始僅付工程款做多少付多少)及客變之外
相較於成屋而言還有什麼特別優勢?
如果不客變又已準備好頭期款的買家而言
是不是挑選成屋比較划算?
還是有什麼我沒想到的謝謝

作者: Kaskade (浩室界第一把交椅) 2019-10-27 21:48:00

房價下跌買預售完工房價剩八折套牢牢

作者: qmomoyaya (momo) 2019-10-27 22:01:00

預售普遍比成屋貴？

作者: mepe1018 (mepe1018) 2019-10-27 22:02:00

房子新～車位先挑先贏

作者: yungfup6 (Polymer) 2019-10-27 22:09:00

客變啊！省很多裝潢費

作者: fallennrise (忽然之間) 2019-10-27 22:12:00

樓層車位先選

作者: oblacko (酒(ㄐㄧㄡˇ)) 2019-10-27 22:13:00

車位沒了有頭期不想客變當然看得到東西再買

作者: ganninian (å–”å–”) 2019-10-27 22:15:00

沒人住過就是爽啊！

作者: ethel617 (聆雪) 2019-10-27 22:16:00

優勢在可以客變

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2019-10-27 22:18:00

以新竹來說，幾乎都是預售階段就完售你預售不買，就被投資客賺一筆

作者: soso999 2019-10-27 22:19:00

買預售最大優勢在挑好的樓層跟方位阿

作者: tayatiffany (羽渝) 2019-10-27 23:15:00

新竹的話，到成屋直接被賺一手，大部分案子都是預售完銷

作者: a96932000 (HILO-TES) 2019-10-27 23:51:00

成屋比較貴吧?

作者: askachage (皮皮) 2019-10-27 23:57:00

比較好貸款

作者: Nightu05 (Tiffany) 2019-10-28 00:06:00

如果不是品牌建商跟稀少的地點我會找快蓋好的預售/新成屋

作者: alex8398 (ijust2009) 2019-10-28 00:36:00

預售準備住進去前幾年鄰居都在裝潢

作者: kathydog (初半馬go) 2019-10-28 00:59:00

新竹真的是預售便宜成屋後直接漲有再看房的都知道

作者: fiona79121 (fiona) 2019-10-28 01:10:00

看房經驗是預售屋可以先挑樓層跟方位和車位…挑到最後剩下的成屋建商就會出清賣掉XD 新古屋加上好車位都是加價賣的 XD

作者: flowheart (生氣就輸了) 2019-10-28 07:42:00

預售主要是挑樓層和方位如果你成屋找得到滿意的，買成屋就好

作者: u4fu3 (chi) 2019-10-28 08:40:00

預售明明就比較便宜...

作者: chouwang68 (張子房) 2019-10-28 09:39:00

預售比成屋貴？你有想過投投們的感受嗎？

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-10-28 23:57:00

建商很重要，預售屋風險問題要好好避免

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