先說有心做資料整理是很好的
但是整理資料跟正確結論並沒有相關
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 有查過建築成本的朋友，大概都在網路上看過一些建築價格表，
: 像是保險同業公會出的、或是各縣市政府出的，
: 但這些價格表往往與市場行情不符，很難應用，
: 最大的原因就是「這些價格表沒有反映當地房價」。
我們都很想知道建築成本
但是對房地產有最基礎的理解都知道
影響房價最大的原因是土地價格
所以建築成本本來就不會反應當地房價
: 一般都知道房價越貴的地區，建材用的越好，
: 如此才能支撐起高單價，
: 例如整棟崗石、加厚樓板、複層牆面、精裝修的梯廳、高級設備等......
: 因此房價與建築成本是有高度正相關的，
完全錯誤
比較由北而南,最有代表性的重大重劃區
信義計畫區,中正藝文特區,七期的用材跟房價
再來說說建築成本跟房價正相關?
: 舉例來說，
: 一棟房價50萬的16層RC大樓，每坪成本約14.5萬
: 一棟房價80萬的16層RC大樓，每坪成本約17.4萬
: 這樣的趨勢我把它寫進一個網頁裡，輸入任何房價都能找出合理成本價：
: https://bit.ly/2PlDWBj
: 但還有個問題就是，這個網頁估算到底準不準？
: 這個答案可從既有都更案例中找到，
: 以下是抓取雙北50個都更案之建築成本：
: https://imgur.com/89GFZJj.jpg
: 這些數字都是經過政府審核，而且實際拿來興建，可信度應該相對較高，
: 進一步分析，若將上述案例分為「高房價組」與「低房價組」，
: 高房價組(均價約80萬)之平均建築成本18.31萬
: 低房價組(均價約50萬)之平均建築成本15.33萬
: 從結果來看，能大致符合網頁的估算。(更詳細的估算隨樓高、結構等變動)
: 當一般民眾能逐漸了解建築成本時，
: 就不容易被建商隨意喊價，
: 無論在購屋、或是重建時都能幫助判斷。
以雙北為例,建築成本只佔了房價的零頭
單價 80 萬,建築成本能影響的價格不到五萬
算哪門子高度正相關?