大家好，想請教C7小三房格局(預售屋)
平面圖：
https://imgur.com/S1CeBqX
格局圖：(室內約21.5坪、陽台約1.5坪)
https://imgur.com/MTkAbn7
看房經驗不多，目前感受：
優點：
1.客廳、臥室皆有採光(窗外非工作陽台)且為東南向。
2.房間集中、公私空間分明。
3.雙衛開窗。
4.挑高3.6m。
缺點：
1.客廳一面牆臨電梯。
→代銷回覆RC牆面18公分且會加強隔音，考慮規劃為電視牆，但電梯上下的聲音或震動是否造成干擾未知。
2.戶數多，一層八戶共用兩部電梯(總樓高23)。
→代銷回覆電梯為快速電梯，150m/min，但選高樓層若遇上班時段等待時間可能還是偏長。
3.工作陽台僅1.5坪，上下疊放烘衣機+洗衣機後所剩空間應該就不多了。
想請教格局或風水上是否有明顯的缺點及客變建議，謝謝！