最近看了某預售案 廣告寫“XX重劃區核心圈”
可是後來自己做功課發現 建案地點其實是貼著該重劃區的邊界線“以外”
實際上應該屬於旁邊的舊商圈...
實地走訪也發現邊界線以外和以內 街景蠻有落差...
一邊是方正清爽大樓街景 另一邊充斥老舊透天但熱鬧小吃多
想請教板上各位大大 買在重劃區邊界、但實際上不屬於重畫區的地
這樣會有什麼問題嗎？
ps:開價跟重劃區內行情差不多

享受重劃區的全新住宅跟舊市區的生活便利，這樣不好嗎

重劃區外稅會少一點

要注意有沒有嫌惡設施或工廠喔

重劃區容積率較嚴格 外圍建案土地持分通常會偏少邊界外一般要相對便宜 一樣價格不太ok

外圍夠便宜的話 其實有cp值

可以參考江翠江匯跟雙盈 還有裡面的abcd

公共建設如電纜地下化污水管等有差街景影響售價

重劃區邊緣如果是原市區的話，不一定比較便宜啊