回饋一下
這間最後被一個榮民伯伯買走了
賣600萬
聽我媽說榮民伯伯直接用現金買 沒有貸款
最近在裝潢
就簡單把水電重拉 廁所 廚房整理一下 再擦個油漆
大概花了60萬
租客也找好了 租金1萬5
我媽說 榮民伯伯表示租金就拿來當生活費
以上
※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言：
: 前兩天
: 對面2樓的鄰居 因為年紀大了 爬不動樓梯
: 鄰居的小孩接去桃園一起住了
: 鄰居有問我媽說要不要買 要賣620
: 有查實價登錄 其實也沒便宜多少
: 2樓 坪數大概20坪 小三房 加強磚造 離捷運站走路大概8分鐘
: 要去永和 新店 板橋都很方便 都有公車或捷運
: 菜市場 超市 大賣場 銀行 郵局 診所 速食店 夜市 走路5分鐘都會到
: 因為鄰居都是認識10~20年 所以治安還算不錯
: 我媽有去看 裡面跟廢墟一樣
: 因為在小巷子內 都更是不可能了
: 媽媽是想說 整理整理 拿來租人
: 大概可以租16000~18000左右
: 但如果要整理起來 應該要花不少錢吧
: 想問一下 如果水電重拉 油漆 廁所廚房重做
: 50萬做的起來嗎

有後續報導 優質

不懂這邏輯，660/1.5=440，要再活超過440個月才賺，祝福榮民伯伯長命百歲。

榮民都能買99年壽險了，買440月的房租也不是很意外

660買定存股，屌打這個報酬率。

隨時可以賣掉啊 利率比銀行定存好就有賺

推後續報導

老人和年輕人買房的屋齡差很多，老人買老屋無所謂，還不知道那個會先倒。年輕人買老屋很容易面臨老屋超過年限無法再住，又無法都更的窘境。十年後雙北會遇到第一批

定存股是能月配息出現金給阿伯生活費膩?

沒月配但是有季配啊，當成房租季付就好了

光裝修就要3年多才回本。投報率有點低

很鳥的一個投資

5.6趴收益明明很賺....才怪。20年變70歲古蹟660大概只能回收400能凹50年都更，爽到孫子

恭喜國產署再收一間

5.6 怎麼算的? 雙北如果有整層住家 5.6 投報我很願意投資~

真是傻了 660萬本可爽爽過 現在每月只剩下1.5萬零用錢

老一輩的投資觀念真的很奇特

真的 老一輩的 都還是覺得買房最保值

搞不好是給小孩的

真的相信拿的出現金660買房整理房的，身上都沒剩半毛錢，只靠1.5萬快租金生活的是多單純= =而且鄉民真的毛一堆，他能買來收租代表他還有其他地方可以住，屌打一堆人了好嗎？

買房本來就最保值啊,不過我也推年輕一代都不要買,才不會有人跟我搶哈哈哈

不錯了 660萬一萬五 這投資報酬率可以了

在國外都打N擋給人推的xd如果他天生神力 活到120怎麼辦？

600萬只是人家資產的1/10而已 一堆人在擔心什麼

1.5*12=18*660=2.7%，其實比銀行利率高，銀行放款房貸、信貸都沒那麼高，只要穩定有人租，只怕房價跌吧

老人想法不是我們能理解的

阿伯只想收集房子 跟蒐藏愛好差不多

沒人跟伯伯介紹美債etf，比包租公還輕鬆

投資基金什麼的，對老人家而言不好懂不好操作買房子收租，比銀行定存利率高就算有賺

美國有錢家庭做債券資產配置幾乎是常態，台灣的債券市場是法人盤，到頭來才會什麼投資都只跟定存比

他幹嘛不直接拿六百萬來當生活費

滿租才有這投報率 還有修繕成本還沒算

70歲榮民活到90歲，600萬每個月分配到2萬5虧本金，投資租房一個月1萬5不虧本金(沒跌)，也許以後醫療費還要從這600萬出吧2.7%還輸中華電，但又要考慮通膨，都幾？

買房租人每月收租有事做也不錯啦，有在活動、跟別人往來，比較容易維持健康

感謝這種腦袋** 我們才有便宜房可租阿 祝長命百歲

六百萬 變本金 不是花本金 看來推文很多人不知道本金利息的差別六百萬買地跟都更的概念 不虧

各有見解啦，其實也各有風險

50年房 價格只剩地價了吧

後續優質

推後續

感謝分享。

能丟六百現金，手上資產至少過億，現金有三千萬以上才會這樣丟，榮民杯杯真有錢。

舊公寓投報率2.7%根本鳥爆了鍵盤房東都不用繳稅費不用維修管理我看過永和50多年房子後陽台崩下來的還是國泰建設的房子買這種東西不賠錢要偷笑了另外都更不用幻想了中永和還沒都更的老屋起碼談過5次花了十幾二十年

搭板問:如果老屋但地點好呢，能入手嗎？

買房最保值 笑鼠倫 伯伯這年紀應該一半的錢買定存股 領股息過活 一半的錢留著當老本才對吧..他拿一半三百萬買0056，股息算5%報酬，每月領的差不多，還省了三百萬救命錢..股票還能每天決定要不要賣..他又不是才30歲，6.70歲買房當投資？