→ IBIZA: 168%容積，可以蓋出240%樓板，相當於10000坪，一坪100萬都 10/28 06:04
→ IBIZA: 過百億了 10/28 06:04
→ IBIZA: 重建也不過五六十億的事情 10/28 06:05
容積率和土地又不會折舊
你說的利潤未來隨時可以收割
但現在重蓋
京華城現有建築物的價值會立刻歸零
新竹遠東巨城購物中心都能起死回生
台北京華城地點更好
一定也能起死回生
新竹遠東巨城購物中心9~12樓是辦公室
所以商場直接改當商辦一點都不難
現在重蓋是浪費 京華城現有建築物至少還能撐30年
這地點當頂極商辦或豪宅都太鳥
我怕京華城重蓋一棟商辦會讓中石化虧錢

168%容積，可以蓋出240%樓板，相當於10000坪，一坪100萬都過百億了重建也不過五六十億的事情

中工集團總部就在附近，你可以找他們嘰嘰

要滿租才有一年3億,那地點又當不了頂級商辦,要滿租有困難直接拆掉建築物先損失40億,一來一往下根本不划算新竹遠東巨城都能起死回生,京華城不如請遠東來經營,不怕遠東救不了京華城,怕你不請遠東來救讓遠東來經營京華城,中石化負責分紅就好,輕鬆又有的賺

重點是小沈想快點套大筆的現金出來用

就不是頂級商辦，所以租金抓2500(信義計畫的頂級商辦每坪租金已達4000)

這租金有到2000左右偷笑，還兩千五

大概覺得風水不好才重建

信義區要101某些單位才有一坪租金4000的價,101整棟商辦平均一坪3700多,附近頂極商辦一坪約3500多,京華城平均一坪有2000就偷笑了,八德路那裡連商半都不多,敢在那蓋頂級商辦,是嫌中石化錢太多,平均每坪租金2000,如把沒租出去的一起算只會更低