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北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因
2019-11-04 12:51經濟日報 記者游智文／即時報導
內文：
台北市地政局今（4）日發布最新一期住宅價格指數，出現近來少見大樓、公寓、小宅價
格同步走低，全市住宅價格也下降1.28%，已連續三個月下滑。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近來許多準買方看到北市房屋又老又貴，轉往選
擇較多的新北、桃園，買方加價力道有限，價格因此呈現疲軟。
北市根據實價資料每月公布住宅價格指數，最近一期（108年7月）實價登錄交易件數
1,186件，較6月增加3.31%，交易總金額為285.8億元，較6月增加3.3%，住宅價格指數
101.39，較6月102.70下降1.28%。
7月全市標準住宅單價較今年高點4月下修約1萬元，每坪51.1萬元，仍在50萬以上，平均
總價也下修30萬元至1,606萬元。
大樓方面，在5、6月連續兩月後，7月較6月下降0.86%，較去年同期102.81下降4.12%，每
坪滑至57.7萬元。
公寓住宅價格指數99.38，較6月101.01下降1.61%，每坪降至42.8萬元。小宅已已連續兩
月下跌，7月較6月下跌1.14%，較去年同期下跌2.58%，指數已跌破100基準至數99.19。
心得：
新北推案多，台北市40年中古屋賣3、4000萬
同樣價格已經可以選擇新北市捷運附近新建案，而且還有車位
有些買家真的會選擇轉買新北市