[請益] 透天店面市價怎麼抓？ lv256 PTT批踢踢實業坊

作者: lv256 (等級256) 2019-11-06 12:43:37

大樓可以抓社區成交來定價，很容易找出公道價
我想請教那透天、透天店面這種又要如何比較呢？
單單去比較附近透天的地坪價格好像考慮的不夠，和大樓比起來每個透天的層數、屋齡、
建材、地段差異都蠻大的，若是再加入一樓店面的要素就更加複雜。
請問各位版友，應該如何去定價出價透天比較符合行情呢？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-11-06 12:44:00

現場看

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-11-06 12:47:00

行情.........隔幾個店面或馬路對面生意就差很多

作者: lv256 (等級256) 2019-11-06 12:52:00

現場看的意思不是自己主觀出價嗎？我的意思是有辦法找出比較客觀的行情價格嗎？

作者: rig2121 (阿中) 2019-11-06 12:57:00

店效差一點距離價格本來就不一樣，合理價格就是買得到賣得掉的價格囉。

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-11-06 14:28:00

看土地抓投報

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-11-06 15:00:00

你用單坪價格看最準

作者: Mercuryptt (Mercury) 2019-11-06 15:38:00

問ceca

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2019-11-06 18:09:00

店面真的要自己去看，然後附近打聽就算同一間，去年今年租給不同店家，屋主願意賣的價格也可能差很多

作者: Mercuryptt (Mercury) 2019-11-06 18:48:00

借問，三角窗左邊賣1750，右邊賣2500，三角窗透天店面多少可以買？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-11-06 22:47:00

店面不看現場不給評論..XD

作者: zard1983 (zard) 2019-11-07 08:20:00

透店是資深老手在玩的，很多眉角，臨馬路寬度也很重要，要剛剛好

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