※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: 合庫以現行作法舉例試算，倘若借款金額是1,000萬元，年率1.62％來計算，借30年期，
: 那麼，未採取上述前低後高本金還款方式者，每月要還35,100元，但若採取前低後高方式
: ，那麼降為24,620元，馬上降了1萬多元，年輕人購屋負擔大為減輕。至於後面的30％未
: 還，得在最後一要還的本金，若缺乏現金，則合庫可用新作貸款的方式助其展延，由於本
: 身就有房子作為擔保品，且只剩下3三本金未還，擔保性可說遠超過100％。
: —————————
: XD，30%本金第30年還，
: 其實你知、我知、獨眼龍也知，
: 這個年代只有傻了才以為房貸會還完。
這個東西要搭配以房養老就很好用
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=74767
1.假設一千萬 貸款八成八百萬
最後30%最後一期還
就是800*0.3=240萬
也就是你還到三十年的最後一期 要一口氣拿出240萬
30歲買房 三十年還到最後六十歲
2.等等 你根本不需要再拿錢出來
因為你已經把房子大部分本金繳完啦XD
假設三十年後房子還是一千萬
以房養老可以貸七成 30年
這樣貸700萬 還掉欠銀行的本金240萬
剩下460萬 分30年期2%
銀行每個月要給你16000
所以結果就會變成 60歲開始以房養老
每個月領一萬六 再領三十年
領到九十歲已經很穩了
台灣人平均壽命八十歲
男性更少 才76歲
3.如果 房價上漲!!!!
30年後 房價漲到3000萬
貸七成是2100萬
還掉欠銀行的240萬
還剩下1860萬
分三十年2%
每個月可以領快七萬~~
4.結論
居然一堆人說房價上漲是民怨
笑死 等你有房再來跟我說上漲會是民怨