※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 就說房地產市投資商品啊
: 笑死人 一堆食物也有弄成期貨在買賣 啊就不怕人家炒喔
: 真的笑死人 買REITS都是房蟲?
: 反正是沒差啦 能賺到錢 被罵蟲又怎樣??
: 自己沒投資眼光 低持有稅率 低利息 怎樣也知道台灣要投資房地產
: 不會投資的 就只好乖乖去接手別人高價
: 像之前有個40歲的 連房子都沒有 還整天在那嘴別人
: 要推甚麼稅率都來 快點推一推 立委選一選 去立個法不就好了??
: 持有第二間 零貸款 地價房屋稅都乘以十倍 OK搞定 快去
: 沒有房蟲 只有沒賺到錢的傻帽 懂了吧
不錯啦 之前講的有聽進去
respect
房蟲又不可恥 遮遮掩掩是三小
不過房蟲比期貨? ㄜ.......
你知道有個最直觀得東西叫菜蟲嗎?
你隨便問路人 房蟲不比菜蟲比期貨 是有多尷尬
房蟲\和菜蟲社會觀感差不多呀 不過不違法啦 不用擔心
不過見微知著啦
從這裡可以看出房蟲習慣先射箭後畫靶的想話術
自慰完同溫層互捧
跟某個整天志得意滿的禿頭和他的粉粉有夠像
哦對你說對了 錢錢才是重點
這幾年有台股的 5成是基本 開槓桿會選股的這波早就退休
路邊阿嬤買個2330當定存 都屌打這邊99.99%房蟲
更別提還被套牢的傻帽
低利炒房的是白癡吧
金庸隨便買個鴻海都兩成起跳
黃金債券股票
房產到底贏誰?
都知道低利了 還在炒最牛皮的房產
股板討論是哪支又漲30% 50% 房板再說什麼時候才回到五年前價位XDD
最後還是老話一句啦 炒房又不犯法 不要這麼敏感
比較在意整天用那些話術自慰 跟某粉整天在那邊互捧自我感覺良好
同溫層外都當笑話看
就想像某粉yt中天自慰區可以看多久?
這就是大家的感覺啦
多少顧及一下好嗎

結果在黃金債券股票賺到的錢 又拿來買房 (￣▽￣)

好氣喔，氣撲撲又一個槓桿炒股發大財的，呵呵可惜發財永遠都是強者我朋友

靠媽這幾天壓力很大齁 已經發了幾篇廢文？ 一個法案可以逗得仲套跳來跳去真有趣 放輕鬆好嗎 政府會罩你們的

別氣了，無殼蝸牛32年，世界不會改變的啦一堆好生氣的最近都浮出水面，真有趣好像很怕我們賺錢一樣

世界不會改變，但是好的法案通過，可以改善很多人的

幹嘛？？？不會分你啦！！

生活，經濟模式更加正常化

一開始就講，法案本身有問題過不了一開始就講，法案本身有問題過不了結果就一堆氣炸氣撲撲阿就說有問題不會過，生氣幹嘛啊你生氣半天，過了嗎？阿跟你講有問題,你不針對問題研究.就開始狂跳針炒房可惡阿,會被套阿,槓桿炒股賺更多啊..XD到底是在討論法案,還是來被羞辱的..XD你看,又在講人家.阿你哩.

7pupu, 你說那幾個我一談完囤房稅，氣到整天纏著我演猴戲的炒房小丑嗎？

你有八億嗎?你沒八億...你嗆強者我朋友,不就好怕怕.那我嗆,川普在現在當總統拉怎樣..!!人家炒房都可以當美國總統,你輸了!!

從我談完囤房稅到現在，追著我演猴戲搞不好都快20次了耶

強者我朋友...英國皇室也是炒房的.人家國王,女王勒,你朋友甚麼咖?每天都強者我朋友..呵呵~買不起房還可以先嗆人家沒智商..XD到底窮的人是哪邊有惱了?那麼有腦,怎麼不見你有八億阿.對喔,金庸他的八億,也是不動產來的耶,怎麼辦.

法案本身有問題？？ 不會是說違憲吧..........

他家起家是東區店面,還是炒股阿??你該不會不知道八.違憲阿...財政部長不敢講而已.你持有稅對特定人士惡性加高,最好會過.你逞罰性稅制...=.=你憑啥逞罰人家?你說房地合一,那個還是針對短期交易.你持有稅,人家如果持有20年被你這樣懲罰.你的法源依據在哪?董媽..短期事件可以針對短期的去做控制.你今天直接針對人家長期持有的懲罰.這個怎麼過?然後商用稅制就在那邊.你要怎樣解決商用持有稅cap的問題?阿就不會過啊.你看我們財政部長有要過的態度和意思嗎?你看當年十大惡人之首張盛合,有針對這邊做稅改嗎?張盛合對不動產推了多少政策?時價登陸,房地合一,奢侈稅,豪宅稅,針對性審慎措施.金八條但他就部會去推甚麼白癡屯房稅.你看他推的任何稅制,都是對短效性的動作有關的.而不是去莫名其妙懲罰別人.裡面奢侈稅已經算是懲罰稅..

其實我很配服你地產的專業，但你真的可以看看我跟IBIZA大給你的回應

所以沒幾年就把奢侈稅給取消掉.

我同意法案很難過，但真的不是法案內容的問題

因為懲罰稅制是很糟糕的東西.那個東西被追究起來,很有得吵.而屯房稅這個,你莫名其妙去懲罰持有者.這個鐵定違憲..

可是瑞凡 照你的定義 金庸某方面就是你指控的房蟲阿

累進不等於懲罰喔

你今天已經累進了.問題是你要超過cap,然後要無止盡的加重.這個絕對過不了.

金庸他們家族都爬上去多久了，人家叫房龍

這時候等下就開篇文章問,房蟲和房龍的定義是甚麼..XD

商用稅率不是cap所得稅一樣可以稅率高於營所稅

你今天拉高就是在懲罰產生.並且所得稅,營所稅都是利得稅.有收益的時候國家跟他分.你持有稅是基稅.

可以啊，人家只買不賣，你做到再說

疑~照你們的邏輯 不是只要有房子的都是房蟲嗎@@?

不然幹嘛現在一直在喊房蟲 然後要課人家屯屋稅 然後說

and..如果屯房稅過了,金庸不就是被打到的房蟲.喔,房龍..XD

人家被課稅也繳的起啊，以為人人都跟你們一樣貸款炒房喔

祖先留下來房子多 只要幾代後就稀釋掉變平民了啦

你對懲罰的定義，對不能超過商用的說法，我跟IBIZA大都解釋過了，憲法15條可能也沒有這樣的擴張。談違憲真的太遙遠

抱歉,我家貸款是1/8左右..8是資產總價值.不要替我煩惱好不好.房價腰斬我也活得好好的.

尤其那種女朋友換了又換 小三生了又生那種 都來分房阿

要知道,持有稅和利得稅最大的差別在於.一個你有做甚麼被抽稅,一個是你甚麼都沒做被抽稅.不可以把利得稅的觀念套到持有稅上面.尤其是增加特定人士的基稅額.

到上面三代的時候 生的叔公爺爺那輩的總共25位 長輩

so...你要台灣跟歐美一樣抽1~2%持有稅,超簡單.你把土地和建物的評定現值,公告地價,調到市價.

再多房產也不夠這麼多人去分啦 這就叫富不過三代懂吧

你甚麼稅改都不用,甚麼制度都不用動.你調整數值,台灣持有稅就2%了..XD結果,你看哪一個政府敢去動這個..這就更不用說還要生一個屯房稅出來.空屋稅的可行性還略高一點...要討論也是討論空屋稅.

所以一般人根本不需要去羨慕人家金庸怎樣的

八分之一，又不是八分之七現金XD

1/8貸款不就7/8是現金..妳數學不好喔.

真的腰斬，剩下八分之七也是縮水一堆

你八分之七全部現金放銀行? XD

你沒事不要替我們擔心好不好,我又不是強者我朋友.我家大半不動產都沒貸款拉.這樣講有沒有讓你大腦多理解一下.

以前的台灣遺產稅制也沒像現在還有的均分的 XDD

並且都是大型的不貸款...店面土地都沒貸款.

那個就不叫現金，謝謝

我沒擔心你啊，哈哈，土地店面叫現金

真要現金 拿店面或房子去質借都生的出來好嗎= =a

你擔心我甚麼?不是現金會怎樣??會沒飯吃嗎..XD我可以拿建地耕田養雞阿..

像我做業務也只不過是為了家族要承先啟後的使命罷了

想當年我還是個農夫呢,農會會員.

那就不叫八分之七的現金

當我真喜歡做業務喔 真正認識我的人都知道我愛獨處

耕田前先去繳水利費吧呃，如果想撈，去種電吧

白癡重電,會虧錢...我念工程的.我還念機械的,這我們的專業之一.

不過你要找到一度12塊的收購價

其實你要講違憲，重點是持有稅累進 = 侵害財產權。

是,你惡性對特定人士調高持有稅.

不會啊，首先你要去找門路談好價錢

真正要有效率的太陽能要從太空取得吧= = 科技還不到啦

害我依直覺得很有趣.

其實是可以的喔

...算了，你專心收租吧

遷電就不用說了,你要運油過去超麻煩,就直接用太陽能.甚至我記得有人買個海島,有個"副島",副島上就全太陽能.因為他懶得再牽線過去.房價基本上只要做兩點.1.平衡發展...不要整天都在想把台灣2000萬人都擠到台北去.2.保障房東/這樣他們就會把空屋拿出來出租.這樣很快,就算住不起台北,也不一定有一定要住台北的必要性.可以去竹北阿...你看多好.不然今天,你不是念工程的,你怎麼去竹北?不然,一切政策包含公宅,都是讓更多人去台北擠在一起.那我就只好替我家台北的店面感謝各位讓我租金又可以漲了.

就政府而言平衡發展要達到顯著效果所花的成本遠比蓋個幾區的公宅來的簡單來得巨量(打錯而公宅又是顯著的政績,平衡發展說不定還會被酸炒地皮但這也無法避免,有管道有口袋的人本來就會搶先進場

說不在意然後回一卡車 哈哈 空虛破碎的心靈阿

路過說個話，0050流應該是2015年就流行的，強者路人到處都是投資最大謬誤就是拿過去績效當未來績效，房地過去的大漲不代表未來大漲https://i.imgur.com/tOcL10J.jpg這種小錢我都能賺了，我相信強者很多啦

笑死 每個都強者我朋友股市賺多少錢 那自己咧？ 哈哈哈哈

國泰金 42買了嗎？ 嘲諷別人是不會賺錢的，錢砸下去才會整篇看下來真的有趣，買股買房坐等抬轎，互相批判對方，不會讓自己賺更多吧

蠢蛋是覺得買房產的人不會投資股票

沒辦法，本版ceca就示範買房不懂得買股，還視為毒蛇猛獸哩其實整串立論就錯誤了，買二手屋的人，那點小錢何德何能去炒房真正在炒的，是像我們這些做建造開發的人，才有能力做價二手屋要賣的更高，也得有建商開新案創立更高的指標價呀不然高雄凹子底一坪30~40萬是散戶喊的嗎？ 不是啊，是國泰京城他們 在喊的

違憲哥與自住盤套

又在早知道了，路邊阿嬤要是買HTC當定存的現在連棺材都買不起了不要整天都在講一堆早知道的東西當論述要就講現在，現在開始買哪支股，以後可以屌打現在買房你不行啊，哈哈講屁話很輕鬆，對吧，現在要你講，才發現難度很高吧

F把仲仲水準又拉低了不少XD

基本上買HTC當例子的就是沒料的阿XD

公認的門神股還需要別人介紹嗎？兩大門神就是績效贏過置產的現例呀…

房產重點在槓桿 可以和股市同步

很難同步啦…兩邊價格在跑的週期又不一樣股票是每天結算，不動產是每月更新…或是說每兩週更新一次價格看股票一年的波動幅度，等同看房地產10年的波動幅度投資房拼三年內寬限期出售，這樣的操作就等同開融資追飆股拼1~2週內真突破

囤房稅最大問題就是內容信徒不承認而已

我是說“槓桿同步”不管講啥稅，課了沒才是重點，還是和之前講了好幾年的升息講身體健康用來自慰的嗎？一堆一天到晚幻想別人很怕的 天天尻XD

講課稅沒什麼意思

老屋強制修繕就可以增加新屋量了因為太老的房子打掉重蓋比較划算新屋量暴增 誰壓的了價？就像新莊那樣超經典的不過之前一堆青年軍+覺青去搞事笑死XD

新屋量暴增，死是死外環區，核心地點均價 +30%一樣能完售這認真寫來又是兩大篇…七個概念就好

看這個人的文章我還以為我在8哥版XD

因為核心沒有爆量啊（挖鼻孔）房價衝高的時間 可以看看覺青炒都更的時間近年的時間很剛好，越吵都更不能拆啥的房價越硬