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北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發
2019-11-13 23:40:27經濟日報
記者黃阡阡、陳美玲／台北報導
最新實價登錄揭露，
「和平大苑」29樓兩戶，
以總價6.23億元成交，
「敦南寓邸」16樓戶也以1.9億元成交，
買方經查推測為藝人周渝民。
而這兩棟大安區豪宅，
今年買氣持續噴發，
「和平大苑」至今狂銷20戶坐穩「豪宅銷售王」寶座，
同樣在大安區的「敦南寓邸」也緊追在後，共賣出18戶。
不過扣除此兩棟豪宅，
其他豪宅今年整體銷售不若去年熱絡，
轉為個案表現。
實價揭露資料顯示，
今年6月大安區豪宅「和平大苑」29樓兩戶，
拆算車位單價落在每坪190.9萬元，
買方為法人聯凡、聯凡貳公司。
據悉，「和平大苑」至今共賣了百億元左右，
其中光是今年狂賣20戶、銷售金額近70億元，
拿下今年豪宅銷售王寶座。
元利建設坦承，
今年以來「和平大苑」銷售確實有不錯成績，
出手買方多是殷實的傳產企業主，
主要著眼目前國際情勢變化和轉變，
在基於自用且資產配置的考量之下，
選擇購買口碑優質的豪宅新案。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，
近期豪宅交易熱絡，
不僅企業家族置產，
財力充沛，
目前房貸利率低，
銀行也不歡迎大筆現金存款，
導致滿手現金的富豪，
若暫時沒有其他資金用途，
即投入不動產，
反映出豪宅的吸鈔力十足。
此外，
敦南街豪宅「敦南寓邸」也傳出名人入住消息，
根據實價登錄資料顯示，
今年7月交易16樓戶，
總價落在1.9億元，
拆算車位後每坪單價約135萬元，
買方為喻姓自然人，
經謄本資料查找，
推測為周渝民妻子喻虹淵。
唯此訊息未獲本人證實。
同樣位於大安區的「敦南寓邸」，
今年以來銷況同樣亮眼，
包括6月單月狂銷11戶，
累計今年有18戶的佳績，
成為僅次於和平大苑的銷量豪宅。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，
「和平大苑」、「敦南寓邸」今年銷售出色，
主要是價格及建案口碑反應不錯，
尤其「和平大苑」一樓如藝術作品般的公設和周董名氣加持，
精緻高CP值吸引金字塔頂塔客層加碼買進。
其次，由於香港動盪，
也吸引少部份港資轉進北市豪宅市場，
讓北市豪宅成交量也明顯受惠。
心得：
周杰倫和平大苑
周渝民敦南寓邸
房版搜尋『和平大苑』
可看到有一間四樓賣很久了
從我爺爺大直好宅男
賣到大直占士邦
賣到現在我板橋占士邦還在賣
我以我爺爺大直好宅男的名義起誓
我賣掉一定請房版鄉民吃牛排