連結： 三立新聞網 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=635572
內文：
記者蔡佩蓉／新北報導
今年不少建商雖然喊復甦，但是新北市新莊副都心、頭前重劃區，卻不見跌深止穩，且近
期實價登錄揭露，多名屋主慘賠近1千萬元出場，儼然該區已經成為「賠售同溫層」，屋
主可安慰自己賠少一點就好。
今年8月揭露2筆預售屋時間快速完銷建案，屋主慘賠出場。包括8月成交的思源路、中原
東路「冠德鼎峰」24樓戶，屋主在2014年2月以總價4514萬元購入，今年8月以2988萬元，
慘賠1526萬元出場，價跌約34％，扣出車位每坪單價約38萬元。
另外，福德一街、化成路「冠德鼎華」8月也成交1間14樓戶，屋主2015年2月以總價3988
萬元購入，持有4年多後，今年8月以總價3020萬元出售，慘賠968萬元，扣除車位每坪房
價約39萬元。
而在中央路的「遠雄中央公園」11樓戶，屋主在2014年4月以總價6150萬元買入，今年6月
則以總價5200萬元賠售，賠了950萬元，跌幅約15％，扣除車位每坪45.3萬元。
心得： 到處都在賠... 現在投資真的不能買房
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-14 23:07:00看到這種新聞..不覺得就是機會嗎..XD 跟股市崩盤有點像阿
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-14 23:08:00副都心很多社區從最高點跌20-25%左右了，這種機會很難得
作者:
jecko (振作....)
2019-11-14 23:10:00新北推高總價就沒市場 以為是台北市嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-14 23:14:0066666666
作者:
Aswind (各自遠颺)
2019-11-14 23:14:00這兩三年買新房當投資 一定是哪裡誤會了
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-11-14 23:15:00誰能確定是底部？XD 我只說暴跌20-25%是很難得的但要是我要挑一個時間點買副都心自住 我會挑現在
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-11-14 23:16:00這種願意賠這麼多的自己去看房也遇不到 多的是鄰居賠售自己心態還是很高
作者:
jpnldvh (兒子長得像隔壁老王)
2019-11-14 23:23:00六千多萬還住新莊是腦子進水了嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-11-14 23:24:00新莊和中和重劃區真的慘
不了解那幾間新莊屋況,但3000萬就能買到萬華美麗桂林
副都心比較像是產品定位錯誤 大坪數 高總價 賣不動
比較之下,3000萬以上台北市還是首選,選新莊就風險很大了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-11-14 23:25:00中和左岸也是 大坪數賠超慘這兩區遠雄都是大戶...
作者:
neverli (想睡)
2019-11-14 23:28:00其實不太懂 遠雄為什麼會選中和左岸下重本
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-14 23:28:003-5千以上買新莊的真的...嗯有錢就是任性！！
不是很多人想提高持有稅？副督心就是持有稅比例最高的地方
作者: imhank (Hank) 2019-11-14 23:40:00
有跑外賣的都知道 新莊沒什麼單高樓很多 但沒什麼住人
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-14 23:48:00跑外賣的新莊沒什麼單？你說副都心沒啥人我是覺得ok，但新莊沒啥單......然後高樓很多沒住什麼人哥～你要不要看一下新莊人口，好歹也是新北第二名，沒住什麼人...
作者:
wiliyss (路人工程師)
2019-11-14 23:50:00新莊或新北第二圈3千以上不好賣才是正常吧,建商坑殺投客
作者:
jamo (hi)
2019-11-14 23:57:00新莊這種第二環還3000以上當然有問題,板橋,新店就不會那麼抖
繼續檢討年輕人怎麼不租房買不起就租啊 買房當然是有錢人的遊戲
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-14 23:59:00這種物件關年輕人...？我其實很希望副都心建商賣不好，顆顆！這樣才能把地賣一賣給商業用，今天新聞大熊把一塊地賣給四零四科技了
作者:
TINBING (TINBING)
2019-11-15 00:02:00吳奇隆腦袋有進水嗎？
作者:
payaya (BT)
2019-11-15 00:08:00新莊福壽街晚上怎一堆富胖達在跑 沒單?
作者:
prtscn (列印畫面)
2019-11-15 00:11:00那種鳥地方一坪30幾都不想買了....
作者:
KyA 2019-11-15 00:40:00都買得起這價位 賠一點點 不算什麼啦
看看就好 我三個物件在新莊 都漲了...不過我沒有要賣就是了
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-15 01:09:00
六千萬買新莊 你不賠誰賠 還跑的掉不錯了
掏不出六千買房都叫窮？ 懶覺沒十八公分也都是短啦^_^
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-11-15 02:13:00遠雄左岸，銷售人員去年就一直要我去看房，到上個月都還有打，啊那種地方我就不想去啊-_-
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-11-15 02:59:00中和左岸2012賣的嚇嚇叫欸 實價登錄80萬不是開玩笑崩盤滯銷是現在 早期賣的可能都回本了
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-11-15 04:33:00
產品一開始的定位錯得太離譜，現在建案修正總價至少方向是對的對比北大特區第一案開始推案到2015左右就大致發展完全，副都心從2013到現在的進展真的是慢到不行
作者: a396216 (simon) 2019-11-15 05:32:00
財富重新分配再分配啦！其實這些賠售戶是裝有錢
作者: h129875230 (GOD) 2019-11-15 07:13:00
舒服了
作者:
cabe2008 (Rebecca)
2019-11-15 07:42:00s
作者:
msty (Ting)
2019-11-15 07:48:00買貴當然賠，有人買台積電股票也是賠錢！好商品好物件不代表一定賺錢，這是好商品嗎？
作者:
chen338 (9453)
2019-11-15 08:06:00有些投資客沈不住氣囉 哈哈哈哈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-15 08:47:00唉呦，不錯喔。有便宜撿了
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2019-11-15 09:09:005千萬住副督心？你是有錢人還是盤子
作者: innuendo3324 2019-11-15 09:21:00
除了台北，其他的高價都會跌啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-15 09:28:00新莊持有稅繳到你懷疑人生，別人繳幾百一千你是以萬計價
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2019-11-15 09:28:00宏達電1200跌到100也一堆人以為是底部阿結果100左又撐3年 現在多少阿
頭前重劃那些大坪數的 買得起4千萬的人真的會去買嗎?新莊是外送平台超級激戰區哩 最好是沒單 XD你說副都心或頭前那些新社區沒單我相信 舊市區或化成路滿街都是熊貓機車好嗎
作者:
copybrown (copybrown)
2019-11-15 10:04:00跟本不是屋主哭是投資客哭 這種價本就要跌了真正屋主最好是會哭了 買了沒多久就賣 是自住逆?
作者:
gandalf2 (圓肚肚龍貓)
2019-11-15 10:06:00新莊副都心有夠慘
冠德在頭前重劃區有一大堆建案 總覺得都沒人住 不知道賣光了沒? 說不定還有餘屋?
作者: mopigou (mopi) 2019-11-15 10:19:00
大炒房時代還有人賠錢,假的
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2019-11-15 10:31:00真好 有一千萬可以賠
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-11-15 10:31:00不含車位，一坪3字頭應該可以考慮了，畢竟那邊交通環境還OK
作者:
cool189 (小酷189)
2019-11-15 12:04:00小坪數沒跌沒用 QQ
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-11-15 12:09:00小坪數的建商都開50幾 價格超硬
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-15 12:37:00未來還有得跌怎麼也不見魯空把房產出脫光光？還有人想繼續囤
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-15 12:38:00有人持續照三餐發病中~~大家別理他就是了! 時間到他就回產線上班去了!
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-11-15 14:21:00但是95今年成交一戶天價...
作者:
O300 (歐三百)
2019-11-15 14:48:00中和左岸我覺得還好 附近工業區應該是缺點而且走到附近有些路段 還是需要人車共行
作者:
Neo0215 (Neo)
2019-11-15 15:05:00笑死 不是說有錢人不怕賠 哭個屁啊XD
作者:
smallb (老逼)
2019-11-15 17:09:00那邊賣大坪數高總價真的是腦殘
作者:
gxlin (阿明)
2019-11-15 17:20:00新莊的地質像布丁 博士的家
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-15 17:31:00樓樓上知道博士的家跟副都心的位置嗎XDD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-11-15 22:48:00真的覺得這個價錢可以了 能談的到嗎 還是特殊交易 ?
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-11-16 13:15:00其實價格目前確實就穩在4X-50，頭前約40-45，也不是每戶屋主都願意認賠
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2019-11-17 10:30:00現在40看空的就先等35 房子數量實在太多 跟市場凹