想請教一下各位，目前看的大樓公設都有33%左右，有的有健身房及交誼廳等空間，有的
大樓都沒有這些設施。
想請問的是有無交誼廳或健身房等設施的差別有哪些呢？目前想說如果既然都是一樣的比
例，總覺得應該要有這些空間設施。不知道這樣是對的嗎？

有的基地較大，戶數較大，有一好沒兩好

但看的戶數都差不多，100戶以下。

基於地基不方正導致浪費畸零或轉彎空間、梯廳空間、地下層挖多一層，二樓設置大空間管委會會議室實際挪作他用 ...等等。 7樓以下大樓只需設置1逃生梯，8樓以上需設雙逃生梯，光這點公設比可差8%左右。看過長方形基地，搞了3連棟7層樓建築 ... 就可以拿來宣傳低公設比。

同樣公設比，所有戶總坪數夠大，公設總坪數才大所以基地太小，卡一樣的公設比，最後只剩下基本大廳

所以有健身房等公共設施是加分的意思嗎？未來會有維護困難，意見紛擾等問題的困擾嗎？

看有沒有用到，看戶數多不多。

維護也要費用，游泳池還要多請救生員如果用的人不多，最後會變成決定不維護變蚊子設施

還有一種建商會把車道坪數挪到公設坪數，而不是車位

其實有些實用的公設很棒！想用就可以使用整體社區質感也提升很多

沒有公設，那多付的1/3真的是付給付給空氣健身房 泳池 卡啦ok等都是加分