周末家人一家大小去看了A7的建案
本來參加建商辦的小活動 帶小孩去玩玩
結果失心瘋的簽了二戶
XX發一坪23萬 二房 離捷運800m
合X一坪21萬 二房 未來離捷運950m 現在1.多km 好像走不太到
二家都在審閱期內 目前在考慮要選哪一家
另外也擔心家人會不會太瘋狂 平常也沒研究房子
去玩一下就被建商洗腦
A7那邊21~23萬 是行情價嗎 有買貴嗎
不知道有沒有那邊比較熟的
這是否可以給點意見 看這二個哪個比較好
畢竟家人經濟狀況也不是很好 怕他太衝動
先感謝~~

...嗯 無言

興XX那個連投資都不划算

經濟不好買兩戶 =.=++

簽兩戶 xd

兄day~ 沒有不敬之意 失禮請教 你是不是來套底價的？文章邏輯很妙 選的兩個建案也很妙 報的價格 也很妙

公墓第一排那間嗎

附近有嫌悪的 都是要超長期持有吧但A7這3年已經漲30% 不怎麼看好

a7在ptt狂被黑 01卻有幾個狂捧 真神奇反映了ptt仲仲多 01代銷多的現象

01業配仔一堆，看哪都是推吧，不過就A7的CP值相對高，業配仔就挑好推的來業配

公墓第一排嗎

會不會看到 上樓就知道遷出這種 20年遷完就算快了

好啦 那你紅單方便PO嗎？我對A7有點研究 可以互相討論

就你這種家人 難怪經濟狀況不好 買房子當買菜...

21-23感覺很便宜 （喂）

21-23很正義啊

這邊買房正義太荒涼，魯蛇看不上，喪權辱國 侮辱斯文～

xx發那地點..

多買幾間，多買就是贏買個20間算剛剛好

A7 一坪21，這不是正義，什麼才是正義

公墓第一排 連考慮都不會

查查空品如何

華悅城何止800m，現在銷售都流行不實廣告嗎？

01業配多,但是也沒像版上黑成這樣.我跟我老公去繞一次,如果有建商肯犧牲租金,引進賣場與名店(北大的家樂福與學勤星巴克,遠雄初期都有減少/減免租金),發展可能快一點,沒的話至少要五年以上才ok一點吧.另外小孩多大..印像中樂善國小是總額管制..要注意設籍時間(剛搬到北大時,有買預售屋的,跟建商打商量拿到使用執照就先設籍免得擠不進桃子腳).籌備中的文青預定2021招生(but..聽說青埔的青園又delay..要抓晚一兩年)其實ptt房版與01都一樣c/p值 地段優先.機能.方便吃喝玩為主少有家庭考量(有也是學區重不重要戰爭).合宜法拍的價格也是這區間,價格上應該沒啥問題..看你的家人中短期要啥機能了.os:大人走1KM沒啥..買靠A7.結果文青沒好要去樂善,又擠不上校車...這時就是爸媽要哭了...

附近一個超級無敵大公墓 開門見墳墓 然後空氣品質又差你確定要買？

老實說這兩個都不要,再看..要不遠一點近樂善,要不更近A7

那一帶真的很多夜總會，長庚、體大的校地也是很多遷出

老實說夜總會不是啥大問題,小鬼們上學才是問題..前三大鬼城(林三淡)現在年年國小額滿,青埔也是額滿..A7還沒發展滿一間這一大批住宅蓋好學校沒蓋好/擴校..那才是大問題..

有小孩的話要考慮學區問題。對於文青國小，我認為兩年內蓋不好吧!?所以想說買預售，等三年小孩差不多念國中再過去，但應該也是念大崗國中了~~好遠XD

興X發那個自住投資都不建議..........

為什麼墳墓不是問題？風水跟居住問題都很大。你回家你鄰居隔壁是一個萬人大墳墓 你敢住？

應該說墳墓不是大問題..都是$的問題.以前親友跟建商合建一社區..面河與面公墓就我知道的價差達一坪6萬(一坪20萬內)不能接受的當然不會去買,勉強接受價差夠吸引人就會有人買單

好像差不多就這單價，其實滿多人因為預算限制買A7除非反方向，不然租個空拍機確定一下看不看得到公墓。如果完全不在意就沒差

興富發根本就是樂善學區，別幻想文青好嗎？

自住 如果喜歡就買啊 只是經濟不好還買兩間我就不懂了

樓上戳破盲點

合X在捷運另一頭，公墓第一排

那邊冬天走800M會瘋掉車多 風大 濕冷 不過很正義

開門見公墓 天氣濕又冷。空氣又工業區

建材與社區規劃研究一下這邊應該會是自由學區Y

學區要等新校(文青)可以招生調整,文青與樂善/大崗都是龜山區,就看居民怎麼喬..像北大高中國中部就很無言..三峽區學區小也就算了...學校正對面的社區不能念(北大高是三峽區,中悅彼德堡是樹林區)..像北大國小招生,北大特區某一小部份學區變動為北大國小..反在特區外了...

還不如去買A9生活機能好多了學區又好也沒墳墓

說A7就會說不如買A9.一樣預售/新成屋,預算夠會捨A9就A7嗎

買中古屋的A9種種條件都贏A7預售屋

如果原po家人頭期款購是可以看看A9,怕是買預售屋按期繳工程款,完工才繳清20-30%的頭期款,那真的只能看a7預售了.

a7漲價超正常的

公墓遷完繼續漲，賀

加一點 A9買十年屋 環境 學區都比A7好太多了 尤其有小孩的還考慮住工業區裡? 大貨車一堆，看了都怕

你看文山區 辛亥站 六張犁 公墓有遷完了嗎?不要被建商話術欺騙 墳墓不是那麼簡單你想遷就遷

我朋友住a9也常在駡a7怎樣差，不懂在氣什麼，可能a7少a9兩站,比a9早11分鐘到台北車站讓他很不爽吧

墳墓一大堆的A7真的不建議買 文化一路西側都不能買合宜宅的地點還比那些建商的墳墓第一排好多了

通通退掉吧

難怪遠雄把A7最好的地點先卡位了看不到墳墓又離捷運近

買A9

墳墓遷的機會很高 但換來的是產業區 最好是低汙染的

a9可以到a8換直達車 到北車時間跟a7差1~2分鐘而已 傻了才搭普通車站站停A8 A9還算同個生活圈 A7已經離得有點遠啦

同事住辛亥附近 他說好像真的遷不少欸 不過我猜還有大家勸再多 還是很多人跑去買啦…價格太有競爭力

捷運5秒鐘，只要50萬。福地當然不會走啊，累積幾十年的預算。砸下去就走。但是越砸越不走啊。福地也略懂釘子戶。所以清完一小塊。然後目前沒錢了

雖然a9可以到a8下轉直達車，但還是得下車再等直達車，比a7差不只一兩分就是了,且直達車不停a2少了橘線轉乘機會。在通勤上就是麻煩了點。

自己去查時刻表就知道 普要在A8待避直達車 時間都算得剛好根本不用等 總通勤時間就是差1~2分鐘 查個資料很難嗎 XD不停A2是少轉橘線 但新北大動脈是A3轉環狀線A1到A7 23分鐘 A1到A9 25分鐘 返程也差不多A7還有一個問題 A8 A9這邊都還有新北9字頭快速公車 到內湖圓山 松山 板橋各地 A7根本沒有 當然你可以說等人口進去再爭取

總時間差三分啊 但a9一上站坐下不久又下車再等兩分再搭車要跟機場直達的觀光客擠，且a8上車的也不少,從有位子變沒位子感覺很差耶站22分感覺不好受啊

是啊 連等車時間算進去 總時間就是差2~3分鐘 別再傻傻11分鐘啦 還區間車一路到底等環狀線通 不少人都會在A3轉走 就算站也沒多久 13分鐘而已

不用跟大公墓的A7住戶解釋那麼多了XD