我目前是租屋，跟太太年底完婚
所以打算找一間坪數小的房子來居住
頭期款目前請想家人幫忙
有看到一間含車位再加裝潢
負擔比較沒那麼吃力的
格局是
https://i.imgur.com/zCHkYLt.jpg
景觀是面對河岸
但是有快速道路橫過
請問各位這格局
可能還有哪些要注意的事情

暗房暗廳廁所無窗，這種鳥格局是住不久的...我猜一層至少8戶以上

暗房我就先縮了

暗廳out

14坪就是個大套房格局，也沒有什麼好挑的了

客廳、臥室無窗，你確定要下手?

小間的臥房，是裝潢可以另外隔出來的，暗廳問題比較麻煩，主臥是有窗戶的。

鳥爆惹

不生小孩就沒差

單面採光，廁所靠大門，暗廳且小，工作陽台大小要注意。

有多少錢做多少事

租房子沒有關係的，好好存錢，利用存錢的幾年多看看房子。其實租房子也是累積你們對房子的了解租房子也是在累積你們的經驗值

好的，謝謝各位。我剛剛看太太昨天拍的影片，客廳主要依賴陽台跟廚房的窗戶，如上面大大所說的是單面採光。那麼格局除了採光，還有注意哪些呢？

採光不好，容易生病

單面採光代表只有一個通風面，空氣無法對流

好的，感謝各位，我在與太太討論看看，我目前的租屋處就是暗房，雖然有對外窗，但被隔壁房子擋住，陽光進不來。則太太住家就是單面採光。

有窗對流跟沒窗的暗房舒適度是差非常多的

單面採光可以對流呀，兩扇不同處窗戶打開就行了

科學上二氧化碳稀釋速率就差很多，一個對流、一個分子擴散

冷熱交換器

好的，謝謝。這邊一層是七戶，有兩部電梯

如果有打算生小孩就先租吧，有小孩註定未來要換房，這種格局很難賣……

完全不推 這個以後要脫手一定賠...除非打定主意死都不會換房

去買A7吧

好，瞭解。太太本來滿期待的說，謝謝各位前輩解釋，提供很多新的考慮面向。

生病是自己身體不保養不運動

面河很棒，但有快速道路我就想到噪音灰塵 可以研究一下全熱交換器

繼續租屋也無妨，別為了買房而買

好、謝謝，我們也是有考慮租房，租房跟房貸預算大概差4000，就一直想說是不是買房了，太太的長輩也一直擔心婚後沒地方住。

一分錢一分貨啊，14坪來說。這算及格。高坪效，由客廳餐廳輻射全部設施，0走廊。錢都花在刀口上，由於總價關係北部非常流行。

A大厲害，這間22.33坪，31%公設，室內實際坪數約14。另外請問輻射設施是什麼意思？

一進門就客廳，想去哪都從客廳出發，不用買走廊。總價少3坪的錢

ok，瞭解，謝謝。

我覺得已經算不錯了~高坪效，沒任何浪費空間的地方