就說美國很誇張.
開發國家中遊民最多.
並且遊民都是有正當工作的...
台灣遊民大多都是無業,好一點的是打零工.
美國遊民,可能是在公司上班的上班族,工讀生,司機..
你就知道這是多誇張的事情.
美國大學生一出來也不過4000塊美元.
並且美國過半的人不是大學學歷.
也就是大半的人拿的錢可能是2000~3000美元.
也就是傳說中"美國收入好棒啊,麥當勞打工都可以月薪六萬台幣"
對阿,六萬台幣是多少?2000美元阿.
阿你2000美元你怎麼過活??
美國最大問題就是.
他全都花園透天..XD
這是上個世紀以前的思維.
全都透天,然後用大量的各種道路去串聯..
因為你要知道,100年前,誰會想到有捷運這種東西..
100年前,誰會想到人類會密集性的聚集在市中心??
就像當年,誰會想到今天台中台南這種道路規劃會塞車塞成這樣子.
但問題是,你當年無法早知道要all in身家買台積電.
問題是到了今天,你就是要面對21世紀的問題.
不過美國目前就是不打算開放大量的蓋大樓.
那自然.
同樣200萬人,香港只要10單位面積,在台灣要20單位,在美國要100單位.
(不用誇張,基本上就差不多是香港的十倍)
那你自然,人民每天上下班通勤2~3小時成為正常,塞車每天必然.
捷運你都不知道怎樣蓋(因為單位面積內人口太低,然後分布太廣)
你知道,去美國搭客運,你還要先從家裡開車到商場,再轉搭客運嗎..XD
(除非你家故意挑在客運站旁邊)
所以美國基本上都是盡量地去做"分拆都市效能".
矽谷為啥只能在舊金山??
因此你也可以看到,美國一直都再把這些工業,商業,往外面搬.
但是這同時也會遇到另一個問題.
阿你產業鏈怎麼辦?
你兩個工業區距離可能就有100公里以上.
而你也知道塞車塞得很嚴重,所以交通時間可能單趟都要3小時起跳.
(你總不可能都搭直升機吧)
那你產業鏈的各種聯繫就變成很麻煩的狀態.
so...美國其實一直都有這些淺在地都市規畫問題.
沒辦法,21世紀改變太大了....都市變化跟不上.
不過基本上,美國還是有開始在蓋住宅大樓的拉.
(還用木頭做大樓結構..XD..我有拍照存證.台灣用鋼筋水泥,美國有些是用木頭)
所以遲早,美國也必須接受這個殘酷的21世紀變化現實.
走向鳥籠的世界...
但是基本上,美國居大不易.
尤其是幾大重點都市,舊金山,洛杉磯,紐約.
你要知道,你買房子,例如本文講的1xx萬美元,也就是約4000萬台幣.
你除了現在大約4%的房貸利率,也就是本利合大約一個月30萬台幣的房貸.
你還有1.5%左右的稅金,也就是每個月5萬的稅金.
並且,台灣妳繳30萬的房貸,利息只吃掉6萬,另外24萬等同存款起來.
在美國,你利息是吃掉15萬,你只存15萬起來...你可以思考這中間的差異是甚麼嗎?
so.你告訴我,你打算怎樣弄到這麼多錢??
你以為你obov??
你跑去鄉下說不會阿,房價好便宜喔,底特律一雙球鞋就可以換一棟房子呢.
那我也只能說,你幹嘛不去住基隆?
一堆買不起房子的.
整天在那邊外國好棒棒.
哀....
去住基隆拉...