前女友在新竹市政府上班 最近想買小房在跟我聊
看上好像是最近才開始的預售新案 在北門街上
離工作地點超級近
但我看了一下建案(城隱) 兩房 沒車位 11戶+一店面 共7F
感覺就是普通華夏
因為小弟只有住過透天 沒住過集合式住宅
想問一下這種的有什麼優缺點?
我第一個想到是戶數很少 管理費可能養公設會入不敷出
但是又是單棟1F店面 好像也沒啥好管理的 大概就日班警衛+存換電梯的錢
有沒有住過單棟建案的人能說一說 這種建案的缺點?
(應該是沒什麼優點啦 缺點居多)
在長和宮旁邊? 廟會時會很吵喔7F 11戶 不是11樓拉~我是也沒住過這種 不過這種戶數這麼少應該也不用警衛吧進出大門時記得關上門就好吧
作者:
codepupu (15不死 空軍不止)
2019-11-22 18:29:00低公設比？
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2019-11-22 18:51:00應該不用請警衛
作者: Summer1308 (Summer1308) 2019-11-22 18:58:00
應該是請不起警衛
以前住過一層一戶的，共八樓，沒再收管理費，東西壞掉就各戶攤不過有幾戶就..
作者:
shliau (take it easy)
2019-11-22 20:40:00要追垃圾車嗎？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-22 20:55:00我老家18戶 普通華廈，管理員根本不用想XD主委輪流當，最近發現有個會a公費，但無法管
作者:
candana (小小草)
2019-11-23 07:48:00養不起警衛沒人收信，垃圾要自己倒
我們15戶華廈，沒管理員。垃圾子母車每日收垃圾，一個月2次社區打掃，主委輪流當，管理費40/坪。7年屋，目前存的錢夠未來換一台新電梯還有剩
電梯要百萬以上吧 所以樓上你們的管理費每戶交7萬？
作者:
aesdu (123)
2019-11-23 13:38:007年7萬還好吧 ...一個月才850元，換算才21.25坪，實際上應該坪數更大，綽綽有餘。
回樓樓上，確實百萬有餘啊…社區54～38坪，不請管理員很容易存錢，缺點就是要自己收信收包裹，但現在店到店很方便，宅配也能送公司，就是輪到當主委的那年要處理社區事務有點阿雜
作者:
homgor (路人)
2019-11-24 07:46:00不是只有電梯保養而已，還有洗水塔、消防檢查和管理費的收取記帳、一些雜七雜八的水電設備要更換要維護。結論就是如果有個熱心龜毛的住戶出來當主委，那就沒問題；相反大家推來推去每個都不想碰，那社區品質就會漸漸向下11戶連日班警衛都請不起，因為潛在的社區支出比新住戶所想的的要多很多；加上華廈很多沒有設計一個獨立管理員使用的洗手間，你要警衛伯伯整天去小七借廁所也不是辦法，所以華廈幾乎無法請警衛