如京華城改做outlet
像林口三井outlet
跟其他百貨公司做出區別
地點又遠比林口三井來得方便
生意一定火熱
就不必花錢重蓋了
京華城才蓋好十幾年，就要拆掉，實在太浪費
京華城裡面店面有玻璃帷幕
在帷幕內側加裝窗簾
就可以直接當商辦
無玻璃帷幕的店面可加裝輕隔間後當商辦
根本不需要重蓋
地下美食街當員工餐廳
地下商場負責補充員工所需
才蓋好十幾年的建築就拆掉 實在太可惜
未來如南北線蓋好
舊台鐵機廠土地重新利用
原建築物還有機會重新當作百貨公司
我怕重蓋一棟商辦會讓中石化虧錢
※ 引述《chulin (chu)》之銘言：
※ 引述《tim0259 (提摩)》之銘言：
: https://udn.com/news/story/7251/4069562?from=udn-catelistnews_ch2
: 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化、中工股價跌
: 京華城25日成功標脫，中石化（1314）、中工今（26）日股價表現平平，中石化早盤開高
: 走平，中工開高走低，盤中皆下跌1%。
: 法人表示，京華城距離捷運有段距離，原本計畫改建豪宅，現在轉做商辦，交通位置相對
: 吃虧，今日股價明顯反映市場還有疑慮，長期股價仍要回歸基本面才行。
: 京華城昨日第四度標售，最終由威京集團旗下中石化的子公司鼎越開發，得標價為372億1
: 萬元，打敗興富發。
: 中石化為京華城最大股東，今年2月加碼認購京華城特別股，持股比例提高到37%。 此次
: 出手標下京華城，公司表示，看好台北市未來商辦行情，未來拆除地上物後，將打造四棟
: 頂級商辦，最快2023年完工。
台灣現在根本沒有新興產業
也就沒有更多的商辦需求
蓋頂級商辦肯定會虧錢
什麼中美貿易戰
台商回流都是假的
那些台商看上低成本才去中國
又怎麼會因為貿易戰回流高成本的台灣
流去越南還差不多
那7000億投資台灣的計畫都是紙上計畫
一毛錢都沒帶回台灣
那會有更多的商辦需求
這7000億來自台灣,就算不是回流台商借來投資,也會被
本土企業借來投資,如被回流台商借走,只是換其他人以
同一批錢投資,總投資金額不增加下,自然沒有提供更多
機會,自然沒有更多商辦需求
戴德梁行經營不動產交易
就算它嘴巴說看好京華城改建頂級商辦
也不能服人
賣房當然說房子好
改建頂級商辦虧的錢也不是戴德梁行的錢
今年中石化一股才發0.5元股利
還敢借錢蓋頂級商辦
一棟頂級商辦成本100多億
是要中石化股價要低迷幾年才甘心