※ 引述《rdonabc (阿東)》之銘言：
: 大家好
: 小弟新手菜鳥買房
: 深怕開太低被白眼 不想當奧客
: 謝謝大家!
想說說小魯第一次的新手購屋經驗
原本只敢看所謂的蛋殼區 目標是40坪以上的3房房型
但前前後後看了3年, 有幾次真的心動到要下訂,
不過不是我開價代銷不接受就是因一些缺點放棄
自認是很龜毛又很難搞的新手
最後從發現蛋殼區都有一些不可逆的缺點, 最後終於全部打叉放棄
改看第一圈小宅
記得那天約了三間預售案看房
事前也大略研究過附近實價登錄的行情和那區最近的趨勢
自以為準備充分, 也備好殺價底限, 就在純探價沒壓力情況下出發看房
結果才看第一間, 才粗略選了一個預算內能負擔的房型跟樓層估價
結果代銷第一次的開價就是我原先訂的低標價了
比隔壁實價登錄還低3萬多, 當場傻在那
意外的發展打亂原本計畫, 原本心中盤算看再殺個20萬看能不能讓代銷為難
順便脫身回家再考慮
結果還在沉思難盤算考慮, 旁邊路過的主管看我沒說話就直接殺了50萬給我
然後我的第一次就這樣結束了....XD
從頭到尾新手我沒出過半次價 XD
就買了一間跟3年前期望不太同的房...XD
(事後想還好我沒出價不然就貴30萬成交...XD)
(不過後來想如果是老手或許還可再多殺一些...果然太菜)
因是預售屋實價登錄大概兩年後才會出來...
就當是緣份, 希望我不是買全棟最貴
PS. 後來兩間其實當天下訂完還是去看了, 其實也有一點心動
但三間取向不同價錢難說, 用第一間成交價去談還會嗆我去買第一間
不過另兩間代銷姿態有點高, 後來就沒考慮了