大家好：
小妹想詢問，由於持分1/3的房子被其中2位由仲介因多數決而賣出，我沒有簽委託仲介銷
售合約書目前正在等待「優先購買權」之律師函或存証信函
由於我們房子是老公寓，又有鋼筋外露，漏水，壁癌問題，我希望仲介做海砂，氯離子檢
測才成交，怕事後有訟訴，因為他們所找的仲介是中X仲介公司，他們認為檢測是不必要
的，還有如果買家不要求，就可以不用檢測
仲介說，檢測結果不影響買賣契約，意思是如果是海砂，不能無條件解約，但是在大型知
名的兩個仲介，都是可以解約的
小妹因站在消費者的角度，覺得這個條件非常不合理，我覺得做人必須光明磊落，因為屋
況的關係，真的要付上檢驗結果於，買賣契約上，怕事後真的會被追究而產生訴訟，所以
我沒有要補簽委託銷售合約
問題來了，我若收到律師函，如果被收取仲介費的話，我應該在優先承購期限15天內，寫
回去？還是等到法院提領時在表示，我沒有委託仲介，無需付仲介費呢？
買家是否需等法院流程，一年才左右才會存提？才能完成過戶，因為資金會被卡住很久，
買方如果成交之後如果想要解約，我沒有委託仲介，我有責任嗎？
懇請大家幫幫忙！ 謝謝大家～～