作者:
cclia (天天)
2019-12-02 10:14:33最近我在看我媽的房子
我選擇的是離我近（開車五分鐘內）
附近走路能到全聯頂好之類生活能自理的店
然後以我媽現租金的金額去反推三十年貸款
1w7/月 我找貸款五百萬 總價700上下的房子
這是有現實考量的
1、如果房東要收回房子（我想還是有房東會晦氣病老人的）
年老的長輩體力精力很難處理
勢必我們也要跳進來協調搬運（各自成家有小孩大家都有難處）
心理層面 長輩難免會往是不是年紀長了被嫌棄了......等等亂想
到時候一堆事要處理還要呵護所有相關人心裡～～想想就心累
乾脆還沒發生前就先未雨綢繆
這時候看房子談價也比較不被動
2、這筆住宿費就是必要開支 乾脆當投資
（要買自己名下 有一堆房地合一稅遺產悲鳴）
也就是所謂的租金與房貸相同
租不如買
猜測未來通貨膨脹 現金貶值
又剛好有實用到
也算是資產避險之一
其實我會這樣做是因為大多數長輩後期是療養院或醫院居多
中間可能會有半年來來回回
（如果房東知道房客不久人世～～祈禱房東善心？）
這半年持續付房租不合算
退掉長輩東西放哪？
如果是自己的房子（房貸壓力不大）
我們在處理這塊上面彈性很多
可以選留著 出租 賣掉 主動權在自己手上不是房東
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如果我是原po
因為資金有限我不會選擇一步到位
我建議且戰且走
也就是找價格地點適合的2房（貸款兩萬內）
先買著住
未來結婚後看資金分配再決定
1、買附近套房給長輩住。現有兩房小家庭住（十年計畫）
2、買三房小家庭住。現有兩房長輩住（二十年計畫）
3、沒結成婚，一輩子跟父母住～～（計畫趕不上變化）
先找一戶進可攻退可守的房子
金流壓力不要太大 抓寬鬆一些
未來處理很多事情至少不會太被動