作者:
jamo (hi)
2019-12-06 11:32:09這個已經是年經題了
有興趣的人,可以找看看
"公設比居高不下 的三大原因"
這個討論串
懶的人直接看結論
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542789214.A.2A2.html
一堆空空以為實坪計價屋主就會照實坪賣
總價直接打七折??
顆顆,沒半個空空願意把老家用正義價賣,只會上網murmur
還指望賣方連小學算術都不會?
市場很清楚的告訴你,答案是實坪制之後
高公設的房子價格不變
然後低公設的房子價格上漲
這跟實價登錄以後,空空覺得房子會跌
實務上則是政府按表課稅,一個個跑不掉
結果幫房市上漲添材加火~~
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 例如一間房子，權狀坪數30坪，實登1200萬
: 公設比33%(無車位)，平均一坪40萬
: 改成以實坪制計價時，平均一坪60萬
: 當市場上一堆房子都漲價時
: 那些坪數實在的房子，例如公寓
: 就會因為剛需變強，而產生交易熱絡的情況
: 所以實坪制是提振房市的良方？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-12-06 11:36:00七折太少了 吵個實價1%持有稅 5折還3折 比較爽
扣掉大環境因素 政府每次說要打房的措施幾乎都反效果上有政策下有對策 你讓我少賺 我就從價格坑回來奢侈稅 房地合一都是~現在屋主誰在管稅金 反正實拿多
作者:
lariat (幸福 自由 富足)
2019-12-06 11:52:00我覺得這樣也沒關係 就讓大家看清現實
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-06 11:58:00奢侈稅房地合一稅沒影響？某人活在平行宇宙喔
作者:
nitero (nitero)
2019-12-06 12:09:00那就來實坪看看 會不會漲 不要怕阿
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-12-06 12:12:00當初炒實坪的fytnship 不知道有沒有人認識？我看也是知名網軍
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2019-12-06 12:32:00覺得沒影響就 實坪制先下去實價課稅 也快點實施吧
作者: yenyen0403 (彥彥) 2019-12-06 12:38:00
給你台斤改成公斤制好了， 菜價就會直接打六折？單位問題而已
有人邏輯是沒影響就實施下去 真的好笑= =a就是沒人想聽你的去改奇怪的計算方法阿
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-12-06 13:20:00吵這個議題 就是要呼應某人公開透明的選舉口號 然後又可以淡化他降稅拱房價的事實 然後事情又不是他做 又是丟給別人
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-12-06 13:44:00辦個實坪制遊行啊 看看人數有沒有超過1000人
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2019-12-06 15:08:00換句話說 既然沒影響幹嘛浪費資源去更改？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-12-06 15:27:00魯空會說既然不怕跌幹嘛不改? 只要不照他的意思去改就是怕! XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-12-07 00:24:00這低能邏輯也只有凱文幻想的出來 真可憐嘻嘻
作者:
kevinhon (kevin)
2019-12-07 15:03:00低能邏輯都是魯空想出來的啊~還能徵到女友的小黑還滿屌的 XD
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-12-07 16:23:00實坪制 建商利潤不變之下 會先漲3成
作者: ccccome 2019-12-09 22:27:00
是多怕實坪制，一堆出來講根本此地無銀XDD
作者:
aesdu (123)
2019-12-10 11:45:00魯空邏輯～要你命3000，怕了吧XD