※ 引述《yha (春天來了)》之銘言：
: 買房子時我也覺得公設同一價很荒唐
: 但是其實仔細一想 價錢是討價還價出來的
: 沒有任何法規規定公設的坪數跟主
: 建物坪數價錢一樣
: 其實這是民間的約定俗成 沒有明文
: 房屋買賣就一組套餐 土地佔幾分之幾
: 建物專用在哪裡 公用部分在那裡 又佔
: 幾分之幾
: 這樣一坪算多少錢，還不是自己按計算機出來
: 成交價就是那樣 想要感覺好一點 就公設算
: 貴一點 這樣主建物就感覺比較便宜
: 所以所謂實坪制真正的要求其實要
: 賣方按照現在約定俗成的坪價x主建物坪數
: 達到房價少三成的願望
: 這不用立法 只要說服賣方就可以了
: 這件事最大的阻力不在PTT
: 而在台灣廣大已經有房子的屋主
https://news.housefun.com.tw/news/article/43521582477.html
我直接節錄重點
台灣的住宅從什麼時候開始提高公設比？內政部營建署主任秘書王榮進向聯合報
表示，2003年新北市蘆洲的「大囍市」社區發生火災，因為煙囪效應，火勢從一樓直接竄
升到六樓屋頂，吞噬了13條人命。因為這起事件，營建署在2005年修正「建築技術規則」
，針對逃生梯、室內梯、戶外安全梯都有新的規定，但也因為相關條文的修正，建商必須
花更多的成本設置消防和逃生設施，而這些成本就間接灌到消費者身上。
你要說建商該用建造成本價賣你這些公設坪數?
你去新成屋建案這樣跟代銷喊看看
看他會不會理你= =?
賣房子的人只考慮的就是他想賣的總價=他想拿的錢
其他買方要怎麼去算你的單價 其實賣方不是很在意
如果你只是希望房子能夠便宜三成賣你
那你就想辦法周一把台股殺到跌停板鎖死
這樣就會多幾個杜總輝斷頭 然後便宜拋出房子來短期急售變現
但以我去年2/6附近推薦的亞昕日向那案子的經驗
那種案子出來 也沒幾個鄉民去看去買
最後還是口袋深的投客把他吃掉
當時我也問過板上的幾個有我LINE的投客啦 他們嫌總價高也沒買
但最後市場還是有買方把他吃下去阿~_~ 這我能說啥呢?(兩手一攤)