作者:
MrEric (Hey)
2019-12-11 06:41:38※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言：
當初2017年初的分析
快三年了 有進場的應該有不錯的報酬
2017年年初買兩間兩房
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493993358.A.245.html
一間74環內靠近北屯 兩房兩廳一衛 10年屋 室內19p
買438 收租實拿1萬6 (最近實價登錄約530-550萬)
一間也是74環內靠近北屯 兩房兩廳一衛機械 10年屋 室內19p
買515萬 收租實拿1萬8 (最近實價登錄約620-630萬)
2018年再進場一間
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546529953.A.56A.html
太原綠園道旁 19年屋 2+1房1廳1衛1陽台 室內18.x坪 (建坪約25)
買398萬 收租實拿1萬75 (同棟2樓最新成交537萬)
等明年全部脫手後再來PO對帳單
: 台中 今年會是相對低點
: 明後年盤整或小漲
: (尤其是利多區域 北74環內屯 潭子74環內 近捷運紅綠線)
: http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=427
: 因為
: 2017年紅線通車
: 2018年綠線試營運
: 2020年綠線通車
: 再加上藍線通過與相關進度規劃的議題
: 自住可以開始積極看房 積極議價
: (如果遇到下列我列出來的地點 可大力砍價)
: 投資要選對區域
: 不對的區域還是要補跌: 例如太平 74環外 新屋太多
: 例如海線 如清水 某知名建商炒作 (台中74環外的都要很小心)
: 例如蛋黃區 漲太多的 西區 (不要再傻傻認為蛋黃區不會跌)
: http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=403
: 沒有就業 、強力租屋市場、交通議題的地方不要碰
: 估價指標:
: 1. 實價登錄近一年平均 議到少1-2成
: 2. 租金報酬率4% (參考實際租金行情 與成交量)
: 1+2成立時 會考慮進場 (非套房物件 非老舊公寓)
: 以上心得分享
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-12-11 07:23:00不愧是台中防波堤
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-11 09:40:00太原有那麼好租？有重新裝潢吧
作者:
m1234 (眉毛)
2019-12-11 10:31:00好奇問為什麼要脫手不繼續放?
作者:
PowerWave (-----------------------)
2019-12-11 11:47:00因為板上一堆人推囤房稅 怕爆
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-12-11 12:14:00恭喜發財
作者:
crazyM (We are the future)
2019-12-11 13:07:00為何明年要脫手？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-12-11 14:27:00台中還很有炒作空間，南屯均價上50ㄅ過份，期，勤美可以70-100
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-12-11 16:03:00是因為500-800之間這是主打買方容易有夢想而忽略單坪的考量嗎?? 總覺得2房的增幅遠大於3房等等 還有收益！能知道現在市場的文章，感謝分享！
作者: euryma (euryma) 2019-12-11 18:22:00
恭喜 感謝分享!
作者:
hbiaug (好小子)
2019-12-11 18:57:00真好
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-12-11 20:03:00台中的房租報酬好高
作者:
salvin (新星)
2019-12-11 21:16:00這三間的頭期要準備不少吧?
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-12-11 23:02:003-4成是規費仲介+裝潢等等嗎? 不知道這樣的房子裝潢要抓