嗨 午安
是這樣的
朋友想要先買一間中古屋自住
但是工作有可能調動到外縣市
打算買個30年老屋翻修一下
簡單放個家具家電
表示這樣可以很舒服了
至少都比租屋好
想問一下
如果它之後真的被調動走
這種房子好脫手嗎？
大概是老公寓的3-5樓左右
室內有25坪左右
以脫手便利性來說高嗎？
他很怕被套牢
之前也想買老屋 但是想一想住個十年就變40年了 放棄
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-12-13 12:36:00才30年還好吧
作者:
j210440 (阿仲)
2019-12-13 12:37:00看地點
這個如果台北和高雄就是一個一天就脫手一個就是一輩子等發財
作者:
kutkin ( )
2019-12-13 12:44:00能這樣玩的不會在台北 仲介買賣就扣多少租就好了，家電放棄都比較省
作者:
jecko (振作....)
2019-12-13 13:03:00何必賣 留著當古蹟
作者:
foxher (狐狸)
2019-12-13 13:12:00location,location, and location.
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-12-13 13:23:00你還是用租的吧！買老屋都是一輩子的事，不然都買來拆掉自建
作者:
paidzou (人情紙薄)
2019-12-13 13:47:00台北市可以 其他縣市不行
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2019-12-13 13:59:00臺北30年大有可為 高雄30年已經過血崩線 不可能救
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-12-13 14:08:00台北可以台北以外都不要
作者:
vuptp6 (vuptp6)
2019-12-13 14:12:00地點都沒寫...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-13 14:22:00高雄最近30年漲幅是10年屋的三倍比率好不好賣只有價格問題但因為價差的關係，便宜的最近優勢都很大所以公寓比大樓好賣，老大樓比十年屋會漲新屋則有一批不買新屋就會死的死忠買盤結果苦主變成10年屋，很搞笑
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-12-13 14:36:00台北住宅平均是30吧 忘了哪的資料
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-12-13 14:49:00
除了雙北的30+老公寓，除非臨主幹道，不然也沒有都更價值*出了雙北
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-12-13 15:21:00只有鍵盤的你在意脫不脫手幹麻?
作者:
leonhsu (小徐)
2019-12-13 15:27:00接手的能貸30年嗎？
作者:
foxs9 (moon river)
2019-12-13 15:40:00雙北40幾年的都能貸到30年/1.56%了
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-12-13 16:13:00貸款人如果年輕條件不差都還可以貸30年
觀察下來，近期成交的都是相對低總價居多，買了小屋以後還是會想換大，然而換房成本也又是一檻。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-13 16:23:00老屋就是滿足空間需求同樣錢，10年屋和30年屋，室內差一倍大小你老婆生小孩，藍趴壓著買室內24坪買不起10年屋，要八百萬就買30年屋500萬的概念屋齡可以妥協，空間難妥協所以只有有錢人才有資格嫌房子老可是這社會，窮鬼永遠絕大多數夫妻就家庭收入5萬一個月，你要他嫌屋齡？難道它可以縮減小孩尿布錢和吃飯錢來回補屋齡？
如果要低總價，買5-10年屋比新屋划算,可更大更便宜，有錢自住用當然爽就好沒人管。只追求最低價有潛險，像買到漏水的、有問題的可能性。想想自己要什麼，去感受環境的氛圍是不是自己要的，看看新舊屋價格，不妨走進代銷處看看，殺殺價，有個底，比較舊屋，新古屋的價值、地段，那種又要好又要便宜的，先問自己會不會賣，除了缺錢誰都不想先當傻瓜。考慮地段未來發展，與發展前的容忍度，重劃新房先買單的就要有被機械吵好幾年的準備，問別人都不準。
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-12-13 16:34:00老屋翻修可能無法隨便一下，起碼1-200萬，這些成本也要考慮進去。
買後 5-10年就要換屋更要考慮清楚，絕對要配合人生計劃
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2019-12-13 18:26:00看你自己願意買 30+n 年的嗎
作者:
fedona (Solanin)
2019-12-13 19:38:00當古蹟
作者:
jolyn90 (Jolyn)
2019-12-14 01:01:00台北市可以 尤其大安信義松山像光復博愛仁愛國小學區很多人為了學區機能買那邊老公寓