考古一下，無聊的時候查了美術皇居實價登錄，赫然發現已經有不少成交紀錄了。而且在美
術館的大群組，也有人買了，好神秘啊
是說大概兩年前預約了要看60坪的，兩年過去了，只有收到一通你還有要看嗎？要的話還要
等喔!! 而且只收有預約的客人參觀
每次去羅師傅吃飯的時候，明明都沒看過有人進出，銷售小姐都在玩手機，不知道直接進去
看會不會被打槍
https://i.imgur.com/c32OGWu.jpg
※ 引述 《deltaz (我還懂不懂飛翔)》 之銘言：
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: https://i.imgur.com/1zzty7m.jpg
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: https://i.imgur.com/Zhz2PLQ.jpg
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: 這棟拖超久，終於要開賣了，當年江湖上謠傳要開個廣告戶18萬，也蠻多人討論，但實在
拖
: 太久，到後來就慢慢沒討論熱度。滿好奇真正開賣時的開價與市場反應
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看來在24-32這個範圍內 四房也要抓4000萬了只是四房兩個車位不會太少嗎？

當然是直接殺進去阿

一百坪的很便宜，尾數是二內其他的大家知道就好我是淺銷去看的價不過因為他的75坪採光太悲哀，六十多鎖樓所以沒啥興趣另外，75坪尾數就要四了六十幾坪更貴

什麼是尾數？有請開釋

對此案有興趣 不知道能不能請ceca大大開示 尾數的意思@@

2字頭的尾數,還看不懂就無法了..

百坪的單價是二字頭，75坪的單價是四字頭，60坪的更貴好奇怪的計價方式，感覺有鬼

沒,現在高雄坪數越小單價越高.所以建商只蓋小坪數...利潤比較高.建商在等,5x坪推量不足市場累積需求.直到需求夠了,可以把5x 7x拉到跟小坪數一樣單價.他們才想大量推5x 7x..京城這個是舊建照...他公設比我記得好像沒破30%的樣子.所以坪數還滿大的.

5x 7x拉到跟小坪數一樣單價 自住也頂不住吧

不會頂不住.因為5x 7x已經脫離"剛性需求"的門檻.5x 7x都是家裡有點錢以上的人在買的.也就是M型化另外一端的人.因此只有供需問題,沒有金額多寡問題.當然同樣的.5x 7x的需求數量會比以前少.

謝謝ceca大大分享 如果是4字頭 那真的有吸引人 不知道高樓層會不會差很多價差

所以說,60坪的還沒開賣就是了[email protected]@a如果還沒開賣,那我還滿有興趣再去看一下..XD我記得他60坪的面向看的到愛河.另外也好奇一下採光會部會跟7x坪一樣爛.