[請益] 都走到要完稅了，買方說要換人名 chuhsing PTT批踢踢實業坊

作者: chuhsing (有錢真好) 2019-12-14 17:37:36

再三天就完稅了，這個時候仲介打來說，買方信用有瑕疵，要換人頭重新簽約；說另外一個人貸款沒有問題？
這樣有沒有算違約？
這樣會不會就是還沒過戶完就賣出的意思？
不知道有人有這樣經驗嗎？

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-12-14 18:02:00

1.還沒、2.有可能，看換人之間的關係吧

作者: dakkk (我是牛我反芻) 2019-12-14 18:06:00

換約前面約會作廢你同意作廢就沒違約問題

作者: Yi12Bird (易食二鳥) 2019-12-14 20:02:00

多簽一份登記名義人就不用重新簽約啦

作者: aloness (aloness) 2019-12-14 20:45:00

買方多簽一個人就好，不用換

作者: gglong (豆油) 2019-12-14 21:10:00

稅要重申報

作者: aicaca (Time Spin) 2019-12-14 21:21:00

問代書

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-12-14 21:38:00

不要換啊吃他10%

作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-12-14 21:41:00

不用重新簽約

作者: shter (飛梭之影) 2019-12-14 22:03:00

不見得吃的到違約，如果有押貸款成數不足額得解約但書的話頂多是買方要付掉房仲、代書的手續費，賣家卻啥都沒有

作者: chuhsing (有錢真好) 2019-12-15 14:24:00

還好沒有貸款成數不足條文，但有切結交屋這個買方怪怪的換成總經理來簽，不是三等親。無言

作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2019-12-15 17:05:00

這問題我碰過，本來是用公司買，後來改個人買，代書要重報土增稅，忘了當時怎麼弄反正賣方沒損失

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