重劃區的建物臨路（人行道）至少要
退縮4米。
臨慈雲路還規定要有3米以上空橋騎樓。
所以人行空間算起來有3+3+4
至少10米以上。
建物建蔽率通常在60%以下。
其餘是開放綠化空間。
要往上蓋高樓，建蔽率就要越低才有機會。
這種區域會有密集恐懼，
那在那種整塊地100%蓋滿，
出門口就是車道，
跟對門只有6米,8米棟距的舊市區
應該是直接瘋了吧！？

舊市區蓋不高反而沒有那麼壓迫

原po指的應該是樓高的問題吧，路都一樣小條的話，你把一堆25以上高樓放在一起，跟都是5樓的比，密集度本來就有差，壓迫感也是

舊市區都是矮老公寓，雖然是很擠，但沒有高樓壓迫感

https://i.imgur.com/MqwRDuh.jpg 不習慣大樓，在那麼寬的人行空間還會有壓迫感，那走在曼哈頓可能是尿著褲子在走路。只能住鄉下了。

縣三那裡更誇張 路更小 蓋更高難怪空屋率全竹北第一

現在是在討論住宅吧? 想問曼哈頓那張大樓照片是住宅還是商辦大樓呢?

哈囉拿曼哈頓？我拿香港中環來跟你尬

哈 我也是很期待光埔變成曼哈頓啦 不過要先贏過台北吧

曼哈頓這張沒有壓迫感嗎

Rockefeller Center附近，其實並不會有壓迫感。是拍照的的效果感覺壓迫。

新店靠近碧潭那邊有一區也是整條街大樓壓迫感超級重..

商業區跟住宅有一樣嗎

慈雲路那邊有算純住宅嗎？記得有大樓是商辦新竹最慘是明明很晚蓋卻沒有規劃像北大或重劃區那樣整齊的街廓和綠地公園......

前一篇根本就鄉下人集合 這區發展這樣我都還嫌差了 迪卡儂蓋那什麼鳥 這麼大塊地多蓋幾層當二房東很難？如果二樓來個大潤發或家樂福 三樓來個美食餐廳區 這區塊馬上飛天上面某幾樓推文很好笑 不知道這區是商業區嗎 來亂的？

蠻可惜的......要蓋就好好規劃，原來很難......

拿北大來比 那你乾脆拿大直超寬闊街廓來比好不好 新竹就先天不良 精華地有限 你們講的關埔二期有機會 (如果沒搞爛的話) 不過到時候一坪起碼35起跳 說不定不只

縣三哪條路誇張 想參考一下

當然知道這塊的地目 拿曼哈頓照片是在哈囉？ 能這樣比嗎？ 重點不是這塊是什麼區 拿曼哈頓說其實不壓迫？就某人最厲害了啦 只有你知道要當二房東 其他人都是白癡 怎麼只蓋兩樓 最好蓋個十樓八樓的 當容積率是屁就對了

好市多真傻，怎不蓋棟四十樓鐵皮屋，自己用三層樓出租三十七層還不賺死

推樓上，哈哈

別搞笑了好嗎?一堆走在大樓底下就有壓迫感的人還會自動分是住宅區還是商辦大樓喔. 走在曼哈頓就神清氣爽. 走在新竹光埔就壓迫感想閃尿. 另外,曼哈頓金融區裏頭一樣有高級住宅公寓一堆有錢人住在裏頭..

戰隊無王

關新路那邊舒服多了...

縣三就莊敬三路很小一段，新竹縣市最高的幾棟都聚集在這借林振豪的圖 http://bit.ly/2YRiqqP不過跟慈雲路比起來差很多，左右各兩棟而已

曼哈頓也很壓迫啊，會提商辦大樓或住宅只是覺得住宅畢竟是住的地方，有壓迫感住起來比較不舒服，所以覺得還是有差，當然也有人不覺得囉

竹北都蓋一百樓好了 要多高有多高

依現在大樓拼命蓋的局勢 好市多那塊地八成會改建

慈雲路都已經夠塞了 還拼命蓋 反正建商投客發大財就好以後住的倒楣再來靠北市府就好

莊敬路那邊路超小，還常有違停煩，雖然我只是偶爾去

光埔蓋越多慈雲路就越不塞才對，都搬到光埔了誰還在塞慈雲路。

新竹蠻悲哀的？晚建設還規劃的這麼差...路小條動線差.唉

竹北跟68過去會塞啊...

盤盤會買

慈雲路30米 好市多迪卡儂又蓋不高 跟縣三那條小路兩邊各蓋29樓比起來好太多了吧...

a大分享那張圖真的完全曬不到太陽ㄟ

之前看過東方文華內側三房，採光有點慘

慈雲路第一排本來就商業分區啊 慈雲路還算大條了

其實每次看到新竹文都這麼多酸酸.就知道這邊房有多夯了

穩的 你看大浦有人討論嗎

鷹架、圍籬會阻礙視線（例如看不到退縮和開放空間，量體看起來也比實際建物大），等這幾個建案都完工再來看有沒有壓迫感會比較準確。

看那麼多人護航，新竹真的很夯