作者:
KERY (KERY)
2019-12-17 07:36:14在台南向《自營品牌房仲》買了一間房子
房仲配合的代書昨天說稅單下來了
代書昨天並要跟我收代辦費含契稅
1.土地四筆、建物一筆，房價900萬，貸8成
2.賣家屋主有三位（姐弟）
3.簽約時我有說貸款銀行我自己找
4.部分費用/2(雙方各半）
5.簽約當天房仲直接把斡旋金收走當服務費
本以為會轉房價定金，但房仲說要先收
服務費有殺價，剛好斡旋金跟服務費一樣
6.代書要求兩成頭款簽約隔天全部補齊
不要分兩三次匯款，我照做了
昨天我問代書我貸款自己找怎還需要設定費8000
（設定5000+增加三筆土地設定3000），
代書說因我自己找到銀行這會再算我便宜
想問這部分應該多少？
另外土地過戶增加一筆土地再收費2000元
我上網查詢大部分是收1000
所以三筆再收6000
想說尊重代書專業，但不知如何開口殺價？
現在就全部把代辦費繳給他私人帳戶？
還是我可以要求存入履保帳號呢？
https://i.imgur.com/lXclAGg.png
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-12-17 07:52:00下次自己找吧 不然去問坊間的價錢跟他殺
作者:
bigmi (大米)
2019-12-17 08:14:00地政士公會有公定價，覺得貴就自己花時間弄
作者:
zeroize (夜裡的貴公子)
2019-12-17 08:21:00沒有比較貴，算行情
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-12-17 08:21:00代書要給仲介抽頭啊
作者:
rfv4217 (無語問蒼天)
2019-12-17 08:24:00感覺比我的還便宜
作者: OOOrtiz (老爹) 2019-12-17 08:36:00
銀行自己找就不用代書費，這啥邏輯ZZ買賣件誰會讓你自己跑設定...
你不貸款直接付現金 代書費差不多1~2千很便宜 XD
作者:
bbwoo (woo)
2019-12-17 09:10:00沒有覺得貴
作者: Rafallos (不主動 不拒絕 不承認) 2019-12-17 09:14:00
行情＋1 自己跑就不花錢了啊
XD 讓我想到網拍購物車放一堆東西 最後看到60元運費嫌貴不買
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-12-17 11:55:0018000就行情吧
作者:
twwo (...)
2019-12-17 12:08:00陪同送件 多出的土地不收費 三筆就省6000我就是陪同送件,五分鐘省 4000
作者:
aieou (恩哼)
2019-12-17 12:12:00算行情 報的比這貴的多的是
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-12-17 12:12:00這收費算非常便宜的吧！
作者: new71050 (小康) 2019-12-17 13:38:00
可以存履保讓代書請款就好
作者: yoshie (yoshie) 2019-12-17 15:30:00
不貴，就公定價
作者:
nfsong (圖書館我來了)
2019-12-17 16:19:00感謝。 公定價分享
作者: EASTROY (真的應該好好加油!!!) 2019-12-17 19:32:00
合理＋1
合理你可以自己跑啊被地政退個幾次 多請幾次假 你就知道代書貴不貴了代書做口碑的啦 這輩子才做你一次生意 打壞名聲 不划算啊
作者: reifind (磊) 2019-12-18 10:52:00
白白吸你血的房仲不嫌貴 在挑代書費喔 ....
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2019-12-18 13:58:00就不能自己跑一堆人在那裝懂真低能…
作者:
zwwz (??)
2019-12-18 21:16:00還好吧 你是不是契稅佔金額多數
仲介費給的肯定比這個還多，反而在質疑專業人士的收費？？？
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-12-20 19:58:00這價格蠻佛的