[閒聊] 不花一毛錢得到一間日本套房 justinXD PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 不花一毛錢得到一間日本套房

作者: justinXD (Justin) 2019-12-19 00:33:32

今天在網路上看到一篇文章
講他賺到一間日本套房的故事
https://youtu.be/DcGY6ILf7i8
跟我當初的模式很像
簡而言之就是用房子抵押貸款出來的現金
去購買被低估房價
高投資報酬率的房地產
用租金20~30年把貸款還掉
中間什麼力氣都不用花
就多了一棟房子送你一筆退休金
因此分享給大家
順便有看到
但當初是2015的日本房價低匯率低
才讓我操作成功現在買日本就不太划算
跟大家討論一下
目前還有類似可以套利的區位嗎？

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-12-19 00:41:00

也要有錢可以增貸

作者: kutkin ( ) 2019-12-19 00:43:00

養房比較貴

作者: DMEM (medium ) 2019-12-19 10:54:00

關西地區吧因為還有2025年萬博題材但的確2013-2016之間真的是好買點但我有點擔心到時候五六十年老套房可能需要都更賣不掉

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:05:00

我記得前幾年有個新聞大阪有一對姊妹持有一整棟新大樓

作者: DMEM (medium ) 2019-12-19 11:05:00

又一直吃稅金跟修繕立積費跟管理費

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:06:00

結果租不出去負債太多賣屋也拿不到現金最後2人餓死

作者: celhw (貪玩的小孩) 2019-12-19 12:32:00

這個在台灣也做得到，差別在在台還完貸款後房子是自己的，不用額外負擔一堆持有成本。日本可能變成額外幫政府繳稅的負資產。

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2019-12-19 13:16:00

這個幹嘛去日本台灣也還是有投報6%的物件

作者: justinXD (Justin) 2019-12-19 14:23:00

台灣哪裡6%告訴我

作者: luke2007 (大叔魂!) 2019-12-19 14:51:00

股票蠻多的，我都用股利付房貸

作者: ianfunky (Lee Ritenour) 2019-12-19 15:05:00

用總價看待很多都2~3% 但用貸款扣息看待台北滿多有5~6%(等於頭期投資每年有5~6% 寬鬆看待每年收10~11個月租)當然如果房價跌就類似股票賺股利但賠股價

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2019-12-19 20:38:00

一堆好不好，去591選台北以外，然後搜尋報酬率基本上工業區或是大學旁的公寓改建出租套房不少能滿足6%

繼續閱讀

Re: [請益] 台中盤鈺雲華lball [買/多區/內詳] 林口八德桃園電梯大廈兩到三房Lisbeth [新聞] 2020房市／賴正鎰籲：廢房地合一稅、延危humbler [賣/台北/內湖] 成功一樓住辦使用大~且有地下室 k0939770752 [請益] 台南推薦的代書weihong0719 [買//] (買/桃園/八德)ray0050 [賣/新竹/東區] 竹科悅揚全區最便宜兩房+車 750萬bearalex [請益] 透天建案門前有人孔蓋JSRF9999 [閒聊] 1990年初期台北房價與香港幾乎等值?aitt [賣/台中/北屯] 賀成交！走路到G5捷運~三房平車立即可住FerretYayu