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建物門牌：桃園市蘆竹區海山路一段
房屋屋齡：4.5年
房屋類型：電梯大樓
所在樓層：本案在6樓/共 10樓
房屋坪數
建物權狀：21.0729坪 (應為以下四項數值之和)
主建物　：11.0261坪 (應填室內坪數)
附屬建物：1.4248坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：8.622坪 (應填公共設施坪數)
車位　　：0坪
土地權狀：4.779坪
格局： 2房 2廳 2衛2陽台
開價： 468萬元
停車位：無車
交通：海山路
本物件附近地址實價登錄：
https://imgur.com/a/vZcMWco
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：
https://imgur.com/a/rqw5SkI
其他介紹：
物件鄰近機捷坑口站，屬雙套房投資件，
吃航空城題材，看好機場含周邊工作需求上升，
帶動附近房價/租金行情，
目前滿租中，確定租金收17000/年，
家具齊全，社區有專營的代租代管，
管理費每月共2460含網路第四台，
17000-2460=14540(月租收扣管理費)，
14540*12=174,480(年租金收益)，
如有代租管扣一個月代管費租金17000，
174480-17000=157480，
如委代管，待租不收代管費，代管會幫找租客，
157480/目前開價4680000投報3.3%，
此物件435萬新光可貸八成,利率1.8-1.98%，
不過成本未列計交易成本及每年持有稅險，請自行斟酌，
價格部分看喜歡就來談吧！
聯絡資訊：
歡迎站內
陳暉0908103672
LINE：bestchioceforyou
(如鎖定南崁物件也可以加LINE詳談)
銷售來源：房屋仲介
住商不動產－南崁忠孝加盟店（禾舍建築股份有限公司）
公司地址　：桃園市蘆竹區忠孝西路161號
公司電話　：03-222-2993
經紀人姓名：徐佳馨(99)北縣字第002157號
營業員姓名：陳暉(108)登字354113號
收費方式　：賣方4%、買方2%