作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2019-12-22 17:56:30各位學長姊好，我預計明（或後）年買房
活到三十幾歲，第一次進入接待中心，請問我該注意什麼？
先說說我的背景：
會一個人（男）進去、舊台南市、
預計買2~3房平車（2衛）、中（低）樓層、預算約八百萬
第一次進去，難免會緊張
我是想說直接跟代銷說我的需求，請他介紹並報價，並試著砍價看看
最後拿資料（報價單？格局圖？）回家研究
請問這樣的流程ok嗎？
先謝謝各位～
作者:
dans (Go for the eye)
2019-12-22 17:59:00進去要脫鞋，身上灰塵拍乾淨
作者:
free120 (傑)
2019-12-22 18:04:00開名車 秀名錶
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-12-22 18:05:00注意自己有沒有錢還沒確定要買之前不要急著開價砍價
還沒要買不需急著砍價。基本上他會給你開價跟代銷認為可售的價格。如果你回去思考認為這案子不錯，再依據代銷給你的價格繼續往下談。
你順序反了，先了解房屋資料，參觀樣品屋，最後才是談價錢。別急著下訂，但也別猶豫太久
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-12-22 18:20:00本票 印章 想好怎麼做筆錄
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-12-22 18:28:00不急才會有好價錢，確定要買的話，多去看幾次但是不要出價(如果是超級熱門案另當別論)
作者:
doogie (杜奇)
2019-12-22 18:40:00漂亮的女人不要信
作者:
gold08 (beyond)
2019-12-22 18:43:00多看 慢慢看 別腦衝
作者: a00esdj (BZ Jan) 2019-12-22 18:43:00
接待中心的姿態都很高 臉臭正常
作者: seganeogeo (風痕) 2019-12-22 18:44:00
要有被恥笑開價太低的心理準備
作者:
prix951 (coffee)
2019-12-22 18:47:00會被問：要不要帶爸媽一起來看？
作者:
dkl1027 (凱文)
2019-12-22 18:47:00先尻一槍轉成聖人模式再去
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2019-12-22 19:33:00不要先急著砍價 不好意思 笑了
作者:
osbsd1 (封棋-勿找)
2019-12-22 19:34:00多吃點點心
作者: curator 2019-12-22 19:35:00
記得殺價
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2019-12-22 19:37:00來這跟問這問題 就好像跟好色廟宮說 我北拍咪啊纏上 該作什麼一樣
作者: FrozenMoment 2019-12-22 19:40:00
價格預算先不用說，看完喜歡再問開價
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-22 19:49:00騎機車穿拖鞋，然後一副林北手上幾十間房子的樣子
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-22 19:49:00不要帶信用卡 進去聽聽拿完圖面跟價格表就可以走了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-22 19:50:00有些你進去就會自砍價格給你XD
作者: ptt948794520 (低調再低調) 2019-12-22 19:53:00
先網路上做好功課 有些人會透露價格跟一些自己沒注意到的優缺點 再進去看代銷怎麼介紹 盡量帶朋友隨行
作者: ptt948794520 (低調再低調) 2019-12-22 19:55:00
24歲時真心要買 有些代銷看到一個人就不太想介紹覺得來亂的後面帶個朋友去都比較用心介紹 給你參考
作者:
Mei5566 (5566)
2019-12-22 19:59:00選年輕大奶黑絲襪
作者:
cafein (卡菲因)
2019-12-22 20:06:00印章帶了嗎？不然很不容易被騙
作者: codehard 2019-12-22 20:28:00
去辦預付卡 留那隻電話 不然電話接不完
作者:
jo0903 (窮的只剩鑽石)
2019-12-22 20:58:00我騎公路車去看房，門口接待以為我來亂的。結果我買了
作者:
shal ( )
2019-12-22 21:11:00先在網路上了解各區域的優缺點還有建案的房型和價位帶進去後就表明想買房子, 銷售就會有一套SOP幫你介紹了一個人去看房的話, 都會被問要不要請父母一起來看他們覺得是父母出資的話會有很多意見 直接跟長輩講比較快
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-22 21:42:00都騎機車或走路去看.. 姿態太高的真的不用理他 還有現場一直吵著說已成交的也不要理坪數有沒有雨遮要搞清楚（真的有人簽完約還以為自己買便宜！）
作者:
steany ( )
2019-12-22 22:00:00不小心掉出馬莎拉帝車鑰匙
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-12-22 22:00:00直接問廣告戶價錢
第一次買房騎腳踏車，走出來就買了一間第二次買房，散步去，出來就買好囉第N次就像...買菜？
作者: ksco (kscoo) 2019-12-22 22:38:00
吃飽喝足再出來
千萬不要急，多看幾間，守住底價，絕對不要被話術迷惑
作者: seganeogeo (風痕) 2019-12-23 08:56:00
會被問：要不要帶爸媽一起來看？+1
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-12-23 09:48:00真的不要帶信用卡
作者:
b1i6d93 (小玉)
2019-12-23 10:34:00帶爸媽一起去看+1
作者:
kobis (kobis)
2019-12-23 11:28:00不要馬上簽約或下訂，走出那個氣氛後，再冷靜思考他的優缺
信用卡不要帶啊XD 先了解建案內容 現在591 樂居資料還蠻詳細的 接著歸納需要的坪數 房數 樓層 方位 你也可以主動跟代銷說 對方也會知道你有做功課 然後會看到代銷報價 記起來有興趣就第二次以後談價囉
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-23 13:17:00還有不要相信業務攻擊別的案子很爛就不多看，每個案子都有缺點像我們就在某案場耗太久 差點錯過適合的房子
要點咖啡跟點心有時候有比較高級盒裝的 要問了才會給
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-12-23 21:22:00這預算在舊台南市能看的案子也不多，寶佳或九份子的看看不要想不開去發哥的就好了
穿拖鞋+短褲,當sales鄙視你時,不小心從口袋掉出100萬
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-12-24 16:33:00先丟兩本存摺出來 大力甩在桌上 然後叫他給你正常的價格喜歡馬上買!!