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慘！一坪22萬沒人要 林口新建案全棟淪金拍
位於新北市林口區文化三路一段上的新建案「善田笠品」經過4次法拍皆流標，現在則淪入
金拍市場，一拍底價較第一次法拍打了約77折，降至4.17億元，預計在12月31日執行一拍。
根據住展雜誌資訊，「善田笠品」是2015年推出的預售案，總規劃29戶，包含2戶店面、27
戶住家，預售時期每坪開價4字頭，高於市場行情1~2成，後來因為銷售不佳、建商財務出問
題，淪為法拍屋。
「善田笠品」今年5月第4拍底價從一開始的5.4億降至2.76億，單價從每坪43萬降至約22.2
萬，仍以流標收場。法拍業者指出，該案合併多戶拍賣，加上法拍單價和區域落差不大，難
吸引自住客出手。
如今該案將進入金拍市場，將在12月31日執行一拍，底價約4億1745萬。好房網引述房仲說
法指出，該案名目上雖是整棟拍售，但潛藏著產權問題，建議民眾在買預售時，最好注意建
商財務狀況是否為一案建商以及預售案無做財務信託、履約保證等問題。
（中時電子報 徐慈薇）
真的假的？？？
林口不是很好嗎？