看了新竹市區房市一段時間了！
怎麼房價感覺還是在漲？！
考慮買房，所以一直有在關注房地產
看到鴻柏建設新案「鴻願」
於是跑去現場了解後
發現才開案沒多久就快賣完了？！
現場實品屋的規劃蠻喜歡 也很有質感
這地段還算不錯，且整棟戶數單純，建商過往風評也優質
雖然價格高一些 小弟沒意外應該會下手
閒聊聽代銷說新竹市區破4字頭的其他新建案 也是賣的不錯
如豐邑東城100、昌益畫上川
雖然這些地段真的不錯，所以賣的價格高
但爬文看建商評價不是很好
所以想討論你們買房會看建商品質嗎？
個人看法，以上有不對的地方歡迎糾正
作者: yin12355 (good luck) 2019-12-28 12:11:00
自住投資都是地段優先
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-12-28 13:33:00地段優先 寶佳便宜合理 本來就是多數人的愛啊不然賣這麼多戶是假的？？
作者:
roxiang (天空之城)
2019-12-28 11:55:00自住長期先看建商 會換房短期住才先看地段
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2019-12-27 14:10:00地點、建商、價格 三要素找平衡點 當然是要看不看的話某些建商無敵了吧 地點好又便宜別人兩成
作者:
u4fu3 (chi)
2019-12-27 14:13:00都要看，但如果在意漲跌 地段>建商吧！
作者:
xuan85 (鮭魚親子)
2019-12-27 14:20:00以新竹園區的薪資水準來說 目前房價是不太會跌的....房價貴罵歸罵 只要大家有 買房需求 房價就是不會降!!!
看建商+1 自己住的別鬧了 太有爭議的建商我連看都不看
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-27 14:20:00如果地點格局都好，但建商卻是剛成立的呢？
建商 地點 格局 價格 方位 景觀 機能 等等 全都要看啊
作者:
isco (踏著月光回家)
2019-12-27 14:30:00台中都看建商，尤其是惠X，看到就濕了
作者: s881234 (威) 2019-12-27 14:41:00
以投資角度通常好地段是大建商代表他看好此處 但不見得是好建商;但自住絕對要挑有信譽的建商 畢竟是要住一輩子的
作者:
aimlin ( )
2019-12-27 14:47:00新竹就國泰跟惠宇
作者:
evaqfuy (eva)
2019-12-27 14:49:00地點、建商、格局都好重要，但就是口袋不夠深。
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-27 14:52:00樓上中肯
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-12-27 14:54:00都看啊！
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-12-27 14:56:00建商比較重要，地點在好爛建商品質會搞到很不爽
只靠薪水 怎麼可能買超過2000萬的所以都越蓋越小 35室內23的就敢說正三房
作者:
aloness (aloness)
2019-12-27 15:02:00地段 >建商，好地段可以把爛建商養到上市櫃
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-12-27 15:04:00就是一個平衡點，但地段最重要，我個人都是屋齡十年多一些換一間，賣時地段的影響太大
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2019-12-27 15:14:00
建商 地點
我是絕對看建商,寧願花點錢買品質保證 鴻柏是很有信譽的建商與其他兩個建商相比
作者:
frice (Frice)
2019-12-27 15:23:00至少中等以上的建商
作者:
O300 (歐三百)
2019-12-27 15:26:00先看建商再考慮地段吧 地段好但住到爛的也會想哭吧爛的有生命危險 地段只要不要太爛應該還好
作者:
mozarts ( .)
2019-12-27 15:29:00地段優先，包含學區、交通、生活環境，建商其次
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-12-27 15:30:00價格 > 地點 > 格局 > 建商 大概是這樣的優先序
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2019-12-27 15:31:00怎麼還會有人買豐_啊？！
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-27 15:32:00如果地段格局都不錯，但卻是新建商，這樣要賭嗎？
作者:
taohua (taohua)
2019-12-27 15:32:00地段優先 因為都知道錢不夠就選中等地段的好建商 這就是地段優先的例子 建商優先的去選很偏僻的不是更便宜？
作者:
spsu (sp)
2019-12-27 15:48:00地點最重要，過10年後你就知道地點不好的中古屋根本沒什麼人要買即使你是好建商也一樣價格/地點>座向/格局>樓層/建商
作者: pymax ( ) 2019-12-27 16:26:00
地點
豐邑在新竹不是什麼地點好吧是全都買10年前新竹大逃亡 豐邑幾乎全吃包含椰林都逃了 後來只能高價拿地才造成原本囤地前3的寶昌椰 變豐寶昌至於台中建商被前縣長引進又是另外一回事了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-12-27 16:42:00地點最重要
作者:
A0908 (=峰哥=)
2019-12-27 17:22:00都看啊，小孩子才做選擇
我自己住看建商 再來才看地點 寶X的地點再好我都不會買
作者:
space6 (bleech)
2019-12-27 17:43:00投資看地段，自住就地段+建商
現在投資客也要考量自住客的想法了，所以投資也要考量建商
絕對是location 買房都是先看區域再來看建商
作者:
twkite (twkite)
2019-12-27 19:38:00都很重要吧！兩者綜合評估
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-12-27 20:26:00預售會看建商 成屋先看地點
作者:
kathydog (初半馬go)
2019-12-27 20:55:00有錢挑房 沒錢房挑人
location, location, location
作者: midmid 2019-12-27 22:15:00
新竹沒差啦
去看過鴻願要4x 小魯我是買不起 但樣品屋真的不錯果然是鴻柏建設
作者: OrangeFuck (OF) 2019-12-27 22:32:00
畫上川賣得不錯 哈哈哈
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-28 01:57:00自住我是建商=永久棟距=格局>地段 地段不差但不是最好
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-12-28 02:13:00地段x坪數x屋況=價格用料普通的建案，只要符合921後新法規，可以靠裝潢補強
作者: wewe44556 (fiss) 2019-12-28 21:17:00
看自己荷包
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2019-12-29 10:33:00鴻伯不錯