※ 引述《Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)》之銘言：
: 內文：
: 市場紀錄顯示，用1億元在中央公園南220號公寓樓買下的這套頂層公寓有四間臥室，面積
: 約9800平方呎，但買主的身分沒有透露。不過買主希望用九位數的價格在紐約市買到最豪
: 華的寓所，經紀人表示，1億元的成交價與目前的房市沒有關係，因為豪華住宅目前的價
: 格低迷。
: 1億元交易的合約可能數年前便已簽署，直至最近大廈接近完工時才成交。紐約Douglas
: Elliman房地產經紀公司表示，1億元的價格對目前的高檔房屋市場不具指標意義。公司表
: 示，紐約的豪華房地產市場之所以疲軟，是因為紐約對購買超豪華住宅的人提高了銷售稅
: ，以及豪華共有公寓的市場供過於求，因此也反映在目前的房市價格中。
Elliman的第三季報告。專門講Manhattan的Condo & Co-ops
https://www.elliman.com/pdf/cd301cd94c6c2fee6e9317e7fc8e5ca0b2d9c658
市況非常慘。第四季本來就是淡季，但小道消息是更慘。
Mansion Tax其實只是代罪羔羊，1%-3.9%買賣稅有錢人有差嗎？
主因其實就是中國人從市場消失了。沒有凱子來競爭，就變成買方市場了。
https://www.millersamuel.com/note/december-20-2019/
第三季全現金買房（5million+）只剩44%，幾乎掉一半。
然後這篇還有一個賣不成的好笑故事。
"More Manhattan Co-op Boards Are Killing Sales That Are ‘Too Low’=> 越來越多的曼哈頓co-op董事會禁止“太低”的銷售"
信的內容我取精華
"On May 22, 2018, the unit was listed in the multiple listing service run by the Real Estate Board of New York (REBNY-RLS) =>在2018年5月22日，放上REBNY賣"
"The apartment was shown numerous times however the owners received no offers and by the end of December 2018, the unit was withdrawn from the market so the listing did not appear as state.=>該公寓多人看過，但是業主沒有收到任何出價。2018年12月底，該單位已從市場下架，以免看起來擺太久"
"On March 13, 2019, it was relisted at a reduced price of [redacted] million in the hopes that listing earlier in the Spring at a lower level would draw buyers. It did not.=>在2019年3月13日，它以[已編纂]百萬的降低價格重新上市，希望在春季早些時候以較低的價格上市會吸引買家。但並沒有。"
"On May 6, 2019, the price was lowered to [redacted]. =>在2019年5月6日，價格降低到[已編輯]"
"By August 2019, a contract was signed at [redacted] million. This was the ONLY offer that the seller received during the entire marketing period.=>到2019年8月，簽訂了[已編輯]百萬美元的合同。這是賣方在整個營銷期間收到的唯一報價。"
後面就在解釋半天，市況不好，提供資料，然後請董事會通過這符合市場價值的買賣。