[請益]買入二手大樓要繳一筆錢 magomago PTT批踢踢實業坊

作者: magomago (OPOP) 2019-12-28 18:45:33

仲介帶看某個二手大樓，提到如果成交，新屋主要繳一筆一萬多給管委會做為該棟維護費用
，這錢以後賣屋也不退。這錢收的有道理嗎，等於是買賣一次就抽一次，是不是乾脆跟賣家
講好對外說用租的就好了還是乾脆就不給。想知道這種規定常見嗎合理嗎。

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-12-28 18:50:00

覺得不合理就不要買或是跟前屋主橋五萬多都碰過這才一萬屋主好橋啦

作者: magomago (OPOP) 2019-12-28 18:51:00

是想知道這種規定有法律效力嗎，比較不是沒收管理費

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-12-28 18:54:00

你可以先查管委會有沒有成立法人，沒有的話，法律上可以不給，不過習俗上就...，還有管委會能不能給看財報，不能的話

作者: magomago (OPOP) 2019-12-28 18:55:00

畢竟不是沒收管理費的

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-12-28 18:56:00

管委會成員會不會很兇惡，會的話...，你有沒有辦法更兇惡?

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-12-28 18:57:00

管委會看的到屋主變更

作者: a06030501 (0603) 2019-12-28 18:59:00

問他說不繳你能拿我怎樣

作者: yeahsunny 2019-12-28 19:45:00

不是啊，現任屋主應該每個月都要繳管理費，大樓管委會根本沒有少收到錢，為什麼要跟新屋主再收一筆？

作者: magomago (OPOP) 2019-12-28 20:03:00

這也是我的疑問

作者: xinh (xinh) 2019-12-28 20:04:00

如果所謂的維護費用是以管理基金名義收取基本上管理基金隨著房子走就算區權人變更這筆錢照公寓大廈管理條例是直接轉移至新區權人舊屋主是無權主張取回新屋主也不用重複繳納

作者: follow420 (花子) 2019-12-28 20:19:00

好奇是新大樓容易遇到還是舊大樓

作者: magomago (OPOP) 2019-12-28 20:40:00

x大講的東西可以來問對方看看

作者: Usamiakihiko (　) 2019-12-28 20:41:00

還沒買就遇到跟你不合的管委會，姑且不論這規定對錯，建議你還是多想想。總比住進去才發現有一堆你不能接受的住戶規約好

作者: heatsink (熱當機) 2019-12-28 22:32:00

要求賣方吸收這筆費用，不然不買啊。通常就幫你出了吧。

作者: goodplan547 (哩北北) 2019-12-29 03:19:00

白紙黑字拿出來

作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段) 2019-12-29 10:43:00

怎感覺好像在勒索新屋主，收保護費概念，不是有在繳管理費了嗎？換屋主還要額外繳費用給管委會？

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2019-12-30 00:53:00

會不會是變相的仲介帶看費喔喔，下一篇有寫了

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