大嬸您好
※ 引述《smallge (一直在旅行)》之銘言：
: 12/20得知台南花園夜市附近那有預售屋銷售中心
: 馬上拉著老公說有空過去看看吧
: 看完之後覺得還不錯 就是價位高了些
: 業務也馬上傳訊息
: 要我們跟家人討論一下 我再跟你聯繫
: 星期一12/23約好了中午再前往銷售中心
: 一樣是砍價
: 由原本要的10樓 變成了7樓
: 788萬到780萬（28.29坪）
: 業務跟我要了信用卡去跟主管講價
: 沒多久就廣播 全體同仁集合
: 後來就跟我說
: 公司同意這個價賣你 但是要加機械停車位75萬（地下層）
: 然後刷卡單 訂購單 空白合約書 代刻印委託書全送上來簽名
: 只要在週五12/27完成簽約金匯款 還能再得到一台國際牌蒸烤爐
: 於是我們就高高興興回家準備簽約金
為了一台蒸烤爐？
所以馬上簽約？
: 回來突然想到沒詳細看過買賣合約書
: 於是傳訊息問業務能不能穿合約書給我看一下
: 業務馬上打來說合約書很大一本
: 你可以來拿樣本回去看
: 12/24
: 因為手邊現金幾乎全都是美金定存
: 現在美金匯率越來越低
: 一時間換回台幣太不划算
這是你的問題
: 就開口跟娘家人借錢 結果馬上被批頭罵了一頓
: 說買太貴了 怎麼一下子就被他們牽著走
如果是遠X的建案
這個價格還ok
不過我還是建議你不要買
免得造成銷售人員的困擾
: 當天馬上跟業務說因為錢不夠想要取消預訂
: 業務也說 不用擔心簽約金問題
: 我可以幫你跟公司爭取簽約金不用一次拿出那麼多
: 於是當晚我又跟著先生到銷售中心談一下內容
: 當晚主管先是要我們降樓層就能降價
: 我馬上回說 怎麼可能降樓層啦
你不是說沒有錢嗎？
難道人家為了安慰你
把最好的拿出來給你？
: 從10樓降到7樓已經很不滿意了
: 還要我換到3樓（1.2樓是店面一起）
: 最後請他們跟建設公司爭取能不能取消預訂 或者取消停車位
: https://i.imgur.com/zQ6rxls.jpg
: 後來回家再一直想到底該不該買這房
: 有沒有需要這間房
: 我心裡答案都是 NO 我不想讓自己被房貸壓垮
買房不是買菜
不是青菜說說
沒有考慮清楚麻煩你不要造成其他人的困擾
: 所以開始google搜退訂預售屋
: 網上都是寫著沒問題 能退
: 尤其是預售屋沒有提供合約審閱期這部分
: 12/26 我避免再被洗腦不要退訂
: 上了行政院消保官那申訴建設公司不給取消訂單
好兇喔
人家也沒有硬來
: 12/27
: 找了妹妹一起去銷售中心解約
: 業務表明主管還沒到 請稍等
: 後來拿了一張退訂切結書給我簽
: 簽到一半發現 文字有點怪
: 跟我妹討論一下 她也覺得有問題
: 於是補了無息退還 *** 這幾個字
: 結果那主管來了 馬上說你們不能這樣寫啦
: 要業務再去重新列印一張
: 我們就不開心了
: 開始用網上搜到的資訊跟他們說
: 你們這樣賣房子不合理 我有權要求解約
: 最後他們又拿出一堆空白折讓單要我簽名
: 說是因為是刷卡 所以要扣2.5%銀行作業手續費
: 我們說你只要退刷10萬 哪來的銀行作業手續費
你信用卡的月結日是幾號？
過了月結日銀行就要收取手續費 2.5%
: 最後搬出 我昨天已經跟消保官提出申訴
: 從現在起 我不簽任何空白單據
: 對方主管就說那我們去消保官那簽
: 我說
: 如果你們真的有產生費用 我會認賠接受
: 所以麻煩你們現在退刷10萬
: 但是我不認賠事後被作假
: 最後乾脆就直接約等協調會上見吧
: https://i.imgur.com/dwqYtO3.jpg
: 根據這次心得是
: 千萬別興沖沖的下訂 不然真的是自找麻煩
: 沒有所謂的不給發票
: 因為銷售中心根本當下沒開發票
: 只給一張彩印與正本相符的紅單影印本
: 就只有這樣
: 也沒有帶回任何合約
: 更何況在合約賞閱期內退訂不是正常的行為
: 我退過任何貨 但沒退過任何空白折讓單上需要簽名的
: 就算建設公司不在銷售公司
: 難道大公司會計不能馬上計算出折讓單上的金額？
: 還有 如果法律規定有退刷手續費 那我會乖乖付錢
: 或者他們公司說退訂有2.5%作業手續費
: 那我也會認賠
: 但是還沒跟刷卡銀行請款
: 就要我吸收刷卡手續費 是騙人沒刷過卡？
: 而且刷退原本就是直接原金額刷退沒有要扣手續費的
: 這次確實是我自己問題
: 身上的錢還要給自己健保不給付的醫療費要使用
: 這房我是買的起 只是不想買了
: 原本興高采烈要買房
: 搞到這樣 我對買房已經完全失去興趣
: 我們已經有一套房只是不在我名下
: 只是不想當炒房的幫凶
: 我老公也一直勸我不要取消這個房
: 這3年我們咬咬牙就可以了
: 而且我是跟同輩借款不是長輩
: 買房只讓我先生家知道而已
: 原本也只想單純解約解決就好
: 也認為合約審閱期內解約是很簡單的事
: 原來是想的太簡單了
: 還有板上房仲別噓
: 賣房原本就不是看1.2次就能成功的事
: 能成功賣出是你的努力+物件好
: 說真的就是
: 當要退訂就是直接說退訂
: 不要再說其他理由了
麻煩你也不要再麻煩仲介和銷售人員
他們的時間不是時間？
笑死人