連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/189145244652.html
內文：社區物件之所以會吸引消費者購買，多半是因為有完善的公設、便利的停車場、氣派的接
待大廳、免等垃圾車下樓就能倒垃圾，還有擁有物業管理幫您代收郵件包裹等，雖說羊毛
出在羊身上，要付出管理費用，但仍舊讓人願意花錢買便利。
不過近日有位選擇住社區的民眾在《mobile01》訴苦，表示目前自己所居住的社區罰則一
大堆，像是佔用別人車位罰3千元，停車沒有準確停在格子內（超出線）也罰3千元，垃圾
沒有分類也會挨罰，讓他覺得這樣的居住品質「生活好像是考試」。
原PO表示，知道社區這樣的規定初衷是為了提升社區整體品質，說穿了一方面也是連帶房
價不至於掉太快，但讓他好奇的是，「有人覺得合理嗎？會不會不甘花大錢來被約束，而
底價脫手呢？」 網友回覆認為「趕快敦親睦鄰一下，建立良好關係，就可以出來選主委
，再來大修法」、「真的要看，有些規定太細太嚴格的確會感到反感，親友家的大樓回收
分超細，光是紙類跟塑膠類就分了好多種，連塑膠袋都有自己的回收桶」、「社區公約本
來就是由社區所有人共同制定 "少數服從多數" 用來約束某些不守規矩的人，只要不要太
過於誇張，應該不至於真的罰款」。 其中留言串裡也有不少人表示，這樣的規範反而更
吸引他們入住。「如果真的有落實執行，真心覺得很棒，我超想住那個社區，大部分的社
區現況是自私、臉皮厚的人過的最爽」、「大家都是為了社區好，有時候就互相配合一下
，看不下去就去選管委會委員，就這兩條路可以走」、「超合理，越嚴越好，台灣鯛就不
要跟人家去住大樓，去住豪華農舍比較適合」。
針對停車位亂停問題，過去竑德法律事務所律師王翼升就表示，常見的事實是，公寓大廈
住戶的訪客為圖方便，竟然在未劃設停車格的空地停車，或是擅自停放其他住戶的停車位
。 王翼升說明在這樣的狀況下，除非規約有規定（規約只能規範住戶，違停者若不是住
戶，而是訪客，那恐怕就很難以規約處罰），否則只能依民法規定請求相當於租金之不當
得利或請求損害賠償，但這個絕對嚇阻不了違停者。
心得：社區規範一籮筐但不得不說生活習慣好的話 也不會被掃到 還是大家也有同樣困擾
哪些超不合理社區規範？ 另外停車超出真的母湯 為了一己之便可能危害他人權益
同理心很重要 當然要罰也真的不容易
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2019-12-29 17:47:00除了超線可以討論 其他罰得好超線可以討論看多嚴格
我是有聽過有的社區規定停車車頭一律都要向外，才能一致整齊美觀，不知道有沒有罰則就是了，這種我就覺得管太多了
作者:
space6 (bleech)
2019-12-29 17:58:00亂停車位真的很g8
作者:
kutkin ( )
2019-12-29 18:24:00這不是基本嗎超線你就是在偷人家的錢呀
作者:
IS0987 (FQ)
2019-12-29 19:06:00亂停真的很g8+100不知道亂停人家車位的是不知道「恥」這字怎寫？但是規約規定亂停罰3000，這有法律上的疑義吧？就我所知目前法院分兩派，一邊認為有效一邊認為是無效的
亂停真的很機掰 幹 超賭爛工作是輪班的 可能有被其他人抓到規律有一天被人停 賭爛到想幹他全家
作者:
humbler (獸人H)
2019-12-29 19:34:00很讚好不好 車位不是買來給別人違停的
作者:
laolao (心希望~~實現ing)
2019-12-29 21:15:00如果回家累得半死，結果發現自己車位被亂停.....所以原po還是買透天好了。
笑死買了房就不想被約束，那當了國民是不是就不守法律
大家都一嘴仁義道德，出現選車位文的時候還是有人推車位旁邊放私人物品
作者:
zerobx (隨意)
2019-12-30 00:07:00還是透天好
亂停車被罰應該 超線被發稍微嚴格但也能理解 車頭朝哪邊就有點超過了XD 我就是習慣直接插進去然後再倒出來啊
作者: niko0202 (Niko) 2019-12-30 08:23:00
g8人 這種被罰剛好而已吧
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-12-30 08:34:00不定罰則，台灣人會你住海邊？
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2019-12-30 09:54:00亂停車的真的很雞巴 全家火葬場
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-12-30 10:02:00會抱怨的都是素質很低的人 這些要求再正常不過
作者:
aimlin ( )
2019-12-30 12:01:00停別人車位 水準真的高
作者:
xinh (xinh)
2019-12-30 12:43:00到底為什麼要亂停別人車位?
作者: remotefly (picat) 2019-12-30 14:52:00
社區嚴格一點是好事
作者:
lienchi (...)
2019-12-30 22:15:00車位到底可不可以停自己機車 ? 之前朋友社區為此大戰一場
作者:
aesdu (123)
2019-12-30 22:44:00看規約，區權會決議不行，就不可以停機車。 除非該車位有獨立權狀與獨立出入口。
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-12-30 22:56:00機巴人一個，罰死活該。不爽不要住
作者:
Huang10 (le_gen_dar_y)
2018-01-02 12:43:00一定是以前有人講都講不聽才開始罰錢的吧