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內文：在雙北生活居住負擔大不易，根據統計顯示，在天龍國買房需要不吃不喝15年才能實現。
對此就有民眾在論壇上探討年輕人是不是越來越厭惡房地產？話題引發熱烈討論，大多數
的民眾抱怨高房價徹底毀滅這代年輕人的奮鬥慾望，更有不少人直指高房價是扼殺無數人
買房夢的元兇。
房市專家胡偉良針對這樣的議題表示，透過他的觀察其實還有一件事是被大家忽略的事實
，就是越來越多的年輕人買房都是「主動」或「被動」啃老現象。
胡偉良表示，剛踏入社會還沒站穩腳跟的年輕人，如果不是在父母長輩的資助下，想買房
可說是痴人說夢話。高房價成了絕大多數年輕人買房路上的絆腳石。 他認為以全台的平
均房價來看並不算太高，均價不過20幾萬，真的特別貴而讓人覺得買不起的主要是雙北，
尤其是台北市的房價水準，讓他直呼不要說一般人，連他自己都覺得高不可攀。 他點出
，照當前的房價持續發展下去，房子未來將愈來愈賣不掉，10多年後房子會不會掉到白菜
價呢？因為房價太高了，有錢人買了太多房子，沒錢而真正需要房子的又買不起。 他不
諱言的說，未來那些投資炒作者的房子沒有人接手，只能有錢人賣給有錢人，發展到最後
就是玩不轉，結果就是賣不出、租不掉，爛在自己手裡。 胡偉良語重心長的認為，房地
產發展到現在已經走偏了，不能再被高高捧起了，經濟發展最終要靠實體經濟。現在的年
輕人開口閉口談房價，這不是什麼好事。其實，已經有越來越多的人發現扣除掉資金成本
後，投資房產已無法帶來超額收益，就會收手撤離，這不僅有利於市場回歸理性，更有助
於平穩房價，實現真正的房子是用來住的目的。
心得：新年新希望 能夠房價平穩 大家都買得起 租得起