作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-31 08:28:00一定發展得起來,並且一訂下一個農16.但是他現在就賣你美術館的價格..XD這沒有甚麼合理價格,這邊建商統一就是要賣美術館的價.不給殺...而整個發展起來,如果你參考美術館或農16的發展速度.大概要十年才會有比較完善的狀態產生.美術館的最老案子屋齡16年.你對比一下就知道...要變成今天的美術館要16年.因此你新屋買那個價格,之後也許它的地價超越農16.新屋也比濃16貴.但是到時候你的房子可是1x年屋.實際上你的中古屋到時候增值性\可能也很普通.還不如老市區的40年老屋..XD不過當然,如果你是用住新屋住爽,以後變最精華區的想法.那自然ok..但你必須要忍受這一段生活機能很差,學區不太好的時期.因此投資不會選擇這邊..自住就看你怎樣想.最早美術大悅興富發內定是19~20平均價.那時候害我很開心想說可以去訂幾戶下來屯.結果後來老闆發現爆炸多人想要.就把價格一次拉高到24...然後發現還是賣的很順(雖然稱不上熱賣)因此其他建商就比照價格定錨,一般案子24起跳.當然同時,政府也拉高土地標售的底價.因為這邊土地,凡招標必被搶.連最悲慘的2016年,他土地都有人會買.不過當然也因為,他地價那時候只賣大約後譯高醫的價位.現在當然價格已經超越高醫這邊.至於樹禾苑..那個只有"面公園"的景觀宅有價值.沒面公園就不要買了.面公園31,價格其實差不多的拉.景觀宅稀有,重劃區景觀宅更稀有,重劃區景觀第一排新屋,恩~你要知道,新彎區目前所有的幾棟比較新的案子.全都不是第一排,以後海景港景全都會被擋.所以它們價格衝不起來.反觀陳其邁他爸住的那棟,百利帝國.你看他1x年屋..但是交易價格要4x..高雄的傳說.不是因為他蓋的好..同樣百立帝寶也賣不了那麼貴.百立帝國那麼貴就是因為,他是那區唯二港警第一排1x年屋.第二棟是國硯,但國硯的角度和門面沒海洋帝國那麼漂亮.所有有錢人都在等第一排,那種不是第一排的他們不願意買.而建商在等下一個大行情,等到下一個大漲波產生後.它們才要蓋"第一排"的土地.so...這就是景觀宅的狀態..另外,景觀小宅也很稀有.景觀宅大多都是豪宅.這樣建商才可以1xx坪都賣你景觀宅價.因此大多建商不會在景觀第一排蓋小坪數.(對喔,以上景觀必須要有水 河湖海港 綠地是垃圾)所以小坪數景觀宅非常值錢.當年阿扁那一棟很有名就是因為.他是面苑景胡的少數中坪數..其他都大坪數.因此一度他的單坪價沖得比大坪數還高.
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-31 08:49:00海黑霧霧應該是你去錯時間..XD其實全世界的海都差不多.除了太平洋因為海溝,所以水色不太一樣.否則其實海象的關係,各種時間會有不同顏色.你去對時間就是寶藍色.不過大多都是藍綠色.另外,海的顏色一般都比湖和河漂亮.海景永遠都是最值錢的,其次才是湖,再退才是河.