※ 引述《who666love》之銘言：
: 概要：
: 1.透過永慶買的
: 2.不動產現況說明書勾無漏水
簡單說 如果沒有特約約定誰修繕
都要前任屋主維修
: 3.文章內的樓上跟樓下都是我方的使用空間，前屋主賣出前住在樓上，樓下住他媽媽，上
: 下樓都有浴室
: 入住不到一個月發現樓上洗澡
: 樓下天花板會滲水
樓上漏水 很明顯吧
那就是樓上維修 不修就存證信函
然後時間到就拿存證信函告他
現在到法院都有人可以幫忙
: 跟永慶反應之後
: 找了2個師傅來勘查現場
: 一致認為是房子老舊
: 防水失效建議整個用水區域重做地板
: 分別提出了工程報價單
: 一個師傅保固1年
: 一個師傅保固5年
: 前屋主是選便宜的1年且只負擔估價40%
: 理由是房子以後又不是他在用
: 為什麼要幫我們新裝潢？
樓上漏下來當然是從樓上維修
這個很明顯吧
: 前屋主住樓上
: 但是不在樓上洗澡
: 說不知道樓下會漏水
: 但剛拆除舊裝潢樓下就有水痕
水痕很難判斷新舊 這個不好舉證
: http://i.imgur.com/HaNEjOB.jpg
: 樓上開始洗澡之後樓下天花板整個惡化
: http://i.imgur.com/ocHz5f0.jpg
: 洗手台進水處也漏水
: http://i.imgur.com/M9Wa8QD.jpg
: 沒在用可是地上水痕慢慢長大
: http://i.imgur.com/g8GFPc7.jpg
: 我想問的是不動產現況說明是無漏水
: 前屋主不用負責修復到好嗎？
剛好樓上是前屋主很好找人 很好
: 那網路教人看不動產說明書根本沒意義
: 前屋主簽名也沒法律責任
: 說我不知道就好QQQ
: 目前前屋主態度是就出地板40%
: 進水處、浴缸那些漏水他都不管
: 不接受他就自己修應該是打針
: 大概是要出奧步的狀態
: 不過整個樓板範圍很大
: 可能打針撐過去嗎？
打針高壓灌注會有用 但是過一陣子 一樣會漏啊
: 難道前屋主想怎樣買家都只能承受嗎？
: 遇到真的很灰心
你現在應該做的
1. 保全證據
2. 寫存證信函 to 前屋主 樓上鄰居 您的仲介
3. 找裝潢師傅 判斷你家的損毀情況
或是用引流方式排水
4. 上法院要求施工跟家裡的毀損賠償
（要有明確報價單 最好找幾家有公會認證的）
5. 繼續跟樓上耗
6. 加油 你要相信你自己
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