完全不懂SARS造成房價下跌到底是哪裡的消息
2003根本是921之後第一次經濟反轉
當時你會覺得很慘是因為 1. SARS
2. 當時首次政黨輪替
真正拋售潮在台灣只出現過2次
一次是97 一次是1999
前面跑的是有錢人 ，都移民走了
第二次是中產，有能力的都在幾年後買新成屋
當921當時幾乎沒人敢買大樓
但已經建地市場還是很熱（主要是2000初政府大量釋出）
所以2003照時間算就是第一批符合新建築法規的釋出時間點
與其說SARS沒人買
不如說大家因為921對老屋沒信心
（當然當時敢掃雙北的現在都飛天了）
但沒信心的時間點應該是2000-2001
過了3-4年 很多人覺得會倒早就倒了
被迫剛需只好入場
所以2003其實是房市反轉
真正慘的是商辦 那時間蓋好的百貨/飯店/商辦
都被迫延後開市
會覺得房市下跌大部分都是記者把「房地產」一起計算
商辦一跌都是一坪少2成
但家用市場就完全相反
還有就是SARS比較有記憶點