sars 很多人沒經過那個年代的房地產市場,憑空想像
在 sars 之前,房地產大概走了十幾年的低檔
我 sars 前幾年進場,每個仲介都說市場上投資客已經死光
你還敢進場?
等到 sars 一出, 未知病毒 + 高傳染率 + 死亡率高
根本就是世紀末黑死病
還好是 2003,要是在一些敏感日期我看一堆妖魔鬼怪都要現身
雖是如此,那幾個月風聲鶴唳,
以前版上空軍嘴巴在怎麼毒,也就說說台灣利率下調,或者拉高稅率
這種對經濟無知的蠢話
但是 sars 是連一般人都可以感受到那種對未知力量的恐懼
不知道哪來的病毒,不知道怎麼傳染的,不知道多久結束
那年我去看房,連最要錢的仲介都只肯電話介紹
講到看房都嗯嗯啊啊,完全的立場顛倒,超好笑
最終我只好去看法拍屋,反而法拍室裡面還有六七成滿
看來投資客想賺錢的心比仲介要強很多
真的是不要命賺錢人就會比較有錢
房市本來就在低檔盤旋了很久
久到大多數的投資客都退出了市場
sars 再給自住客致命的一擊
碰上這種看起來就像天罰的病毒,祈禱都來不及了誰還去看房
當然現在經過一次洗禮,鍵盤回頭來看覺得沒甚麼
真要拿現今類比我覺得大概如果出現 UFO 然後在
世界各國首都抓走 N 批人去當實驗材料的
這樣的震撼力差不多可以比當年的 sars
說 sars 對房價沒影響的,真的就是當年年紀小
沒經過那種氛圍而已
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 完全不懂SARS造成房價下跌到底是哪裡的消息
: 2003根本是921之後第一次經濟反轉
: 當時你會覺得很慘是因為 1. SARS
: 2. 當時首次政黨輪替
: 真正拋售潮在台灣只出現過2次
: 一次是97 一次是1999
: 前面跑的是有錢人 ，都移民走了
: 第二次是中產，有能力的都在幾年後買新成屋
: 當921當時幾乎沒人敢買大樓
: 但已經建地市場還是很熱（主要是2000初政府大量釋出）
: 所以2003照時間算就是第一批符合新建築法規的釋出時間點
: 與其說SARS沒人買
: 不如說大家因為921對老屋沒信心
: （當然當時敢掃雙北的現在都飛天了）
: 但沒信心的時間點應該是2000-2001
: 過了3-4年 很多人覺得會倒早就倒了
: 被迫剛需只好入場
: 所以2003其實是房市反轉
: 真正慘的是商辦 那時間蓋好的百貨/飯店/商辦
: 都被迫延後開市
: 會覺得房市下跌大部分都是記者把「房地產」一起計算
: 商辦一跌都是一坪少2成
: 但家用市場就完全相反
: 還有就是SARS比較有記憶點