作者:
evaqfuy (eva)
2020-01-06 10:37:38想請教版上先進，我的情況
再買一間房合適嗎？有沒有
我沒考量到的風險呢？
我和老公年收合計約160~165
萬，在台南市區有房，貸款30
年，月需繳2萬房貸。目前繳
房貸對我們倆個來說沒有壓
力（還沒小孩）。最近考量
老公工作離市區遠，每日通勤
市區與南科，如遇上加班，更
是辛苦，於是興起“要不要在
善化、新市買二房”的想法。
心裡計畫著明年有一筆到期的
存款100萬，拿來買400萬左
右的二房公寓，自住外也可以
分租給同事。想的都很輕鬆
美好，但不知道我們有沒有
沒想到的風險，有沒有高估
了自己的能力？
先謝謝大家的建議！
作者:
evaqfuy (eva)
2020-01-06 10:39:00手機排版不佳，如閱讀不易，先說不好意思了對了，目前房貸尚有600萬。
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-01-06 10:54:00你的房貸不是沒壓力，你只是用30年的其春歲月去分攤，再買一間，剛好成就貸貸相傳
作者:
evaqfuy (eva)
2020-01-06 10:57:00唉~就不是很喜歡永康，但現在市區房子都買了，後悔也來不及
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2020-01-06 10:58:00買啊，經濟有困難賣掉任何一間就好，又不是很難賣的區域市區房子等小孩長大要唸書再搬回去就好但台南人通勤力也太嫩了，北部一堆從基隆桃園通勤的市區到南科在北部也不過就板橋到內科汐科的距離而已照這種耐受力，板橋中和人要是在內科上班都要跑去買房了
黑人問號，都借到三十年的房貸的人覺得自己還款無壓力？
作者:
evaqfuy (eva)
2020-01-06 11:07:00回visa大，南部房價較低，覺得可能承擔的起，就會考慮買。如果在北部，就會選擇乖乖通勤吧！
作者:
tskier 2020-01-06 11:20:00看最近有沒有要生小孩，有的話先評估養孩子的花費再說
作者:
pipizone (pipizone)
2020-01-06 11:41:00看推文覺得不可思議 現在低利率不就是可以慢慢還嗎 什麼時代還要很高自備才可以買嗎
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-01-06 11:42:00南部房價低～～買啊（沒小孩的情況下）
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-01-06 11:45:00風險不大 但是就是整體資產利用效率報酬率降低嗯 最大風險可能是突然有小孩
作者:
j42683 (blue84 )
2020-01-06 11:51:00能貸30幹嘛貸20....我還希望能給我貸50年勒又不是不能提前還款
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-01-06 12:19:00這條件很ok啊！再買一間也沒問題
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-06 12:24:0030年後牛肉麵多少? 一碗一千五?
作者:
rig2121 (阿中)
2020-01-06 12:27:00如果要買兩間第二間最好還是要租出去賺現金流比較沒壓力，300萬30年一個月約繳11000左右，分租給同事你算一下就知道每個月還要繳多少錢，另外也可以算一下如果以後不住(換工作)當地兩房行情是否可以打平，最後考慮以後好不好轉手，能打平讓房客幫你養房也無不可。
現在利息低攤還期又長 根本不怕還不出來 周遭很多朋友年收不高的也是跟著買房了尤其是新市這邊一直漲 根本不怕賠錢 還能賺錢
作者:
rig2121 (阿中)
2020-01-06 12:35:00依年收來說你們貸款是沒壓力，但不清楚你們是否有其他投資or存款，如果投資存款有300你再買貸款也沒壓力，隨時可以還清，如果沒小孩年收160沒存款可能太會花了，可以考慮先存股債。
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-01-06 12:41:00可以買，想清楚可以提升生活品質就買吧
作者: impregum (阿祥) 2020-01-06 12:57:00
買了吧，毫無壓力
作者:
krjr24 (小K)
2020-01-06 12:59:00這薪水在台南高薪了，在這邊只能當低收入戶
作者: mopigou (mopi) 2020-01-06 14:21:00
不怕被老公當小三房...是分租,買
不要傻了！身邊南科的主管都是住舊市區的。生活機能勝過一切
作者:
chk95 (真男人魂)
2020-01-06 16:15:00買啊，還不起大不了賣掉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-06 20:15:00如果政府給我100年貸款,我要多借2000萬.
買了能賺錢 真的還不起賣掉就好 根本不用怕賠錢三房 兩房的案子在南科周遭很搶手 根本不怕賣不掉
作者:
pz5202 (tata)
2020-01-06 20:46:00買
壓力應該還好，貸到一千也差不多一個月三萬多,30年，沒小孩壓力更小，身邊同事也不少買在善化背貸超過1000的
作者:
besilly (besilly)
2020-01-07 09:02:00能30當然30利率低加上通膨 如果能有40年房貸更好
作者: jinshiG (iamiam) 2020-01-07 09:07:00
台南土地鬆軟，要再買一棟？
作者:
skykey (KT)
2020-01-07 16:07:00很適合再買一間！買了會更努力賺錢
作者: onlycute (小林檎) 2020-01-07 21:35:00
我們的條件差不多，同樣也是有一棟房子自住，差異是我們有一個小孩。我最近在台南市區又買了一間小房子做投資，頭期款已付，給你參考
作者:
evaqfuy (eva)
2020-01-08 09:35:00以上謝謝大家，每個留言都反覆看過幾次，感謝！